3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 740 pi² (161.65 m²)
Taille du terrain 2 017 092.23 pi² (187 394 m²)

Remarques du proprio

Occasion unique d'acquérir un vaste, charmant et impeccable domaine de 46 acres avec érablière. Cette magnifique propriété offre à la fois une maison à étage et un garage double détaché. La cabane à sucre, construite en 2017, constitue la pièce de résistance. Elle est située sur une érablière comptant plus ou moins 1000 entailles sur tubulure. Le quota de production pour le sirop d'érable est de 3 120lb. Le terrain comprend également une plantation de mélèzes, de pins et d'épinettes en accordance avec un plan d'aménagement forestier. 

Le domaine est situé dans le paisible village de Roxton Pond et est relié aux services municipaux. Veuillez noter la possibilité d'un terrain en zone blanche (non-inclus) sur la rue Saint-Joseph avec les services municipaux et cadastrés . Vous ne voulez pas manquer cette occasion d'acquérir ce domaine unique en son genre. 

Addenda:

La partie assujettie aux taxes de vente sera établie par le notaire instrumental.

Maison :

1- Maison clé en main avec garage chauffé 22 x 26
2- Plomberie prête pour recevoir salle de bain au sous-sol
3- Piscine de 15 pieds diamètre chauffée en bois traité 

 Terre :

1- Une terre de 46 acres composée d'une érablière ainsi que d'une plantation de résineux. Un plan révisé de foresterie a été réalisé en 2015.


Érablière :

1- Érablière avec un certificat de contingent de 3 120 lb de la PPAQ. 
2- La cabane à sucre a été construite en 2016-2017 et est d'une dimension de 18 x 46.  Elle inclue une remise à bois, une pièce pour le séparateur chauffée, une pièce pour l'évaporation, une salle de bain et une cuisine chauffée.
3- La cabane à sucre à les services d'aqueduc et sanitaire de la municipalité.
4- Un évaporateur au bois Dominion et Grimm dimension de 3 x 10.
5- Un système de dôme rétractable.
6- Il y a deux plats supplémentaires de 18 x 36.
7- Une laveuse à plat Dominion et Grimm.
8- Un contrôleur à sirop modulant.
9- Une siroptière bain marie d'une capacité de 34 gallons pour le remplissage des barils.
10- Une siroptière de 40 gallons pour la sortie du sirop.
11- Une siroptière de 5 gallons pour le cannage.
12- Une presse à filtrer de 7 plaques sous air.
13- Un compresseur.
14- Une sertisseuse automatique pour le cannage.
15- Les petits accessoires pour le contrôle de la fabrication.
16- 11 barils de 34 gallons en acier inoxydable.
17- Un appareil de transfert pour les barils.
18- Un diable à baril.
19- Un réservoir en acier inoxydable de 500 gallons pour le concentré à l'intérieur de la cabane.
20- Deux réservoirs en acier inoxydable de 500 gallons avec couvert pour la sève à l'extérieur sur une plateforme sécuritaire.
21- Un système de membrane Dominion et Grimm dune capacité de 400 gallons avec deux membranes, ainsi que deux réservoirs pour la récupération du filtrat.
22- Une station de pompage munie de chauffage à un système de vacuum Airablo de 3 HP à -27. Un réservoir en acier inoxydable de 500 gallons avec relâcheur à l'intérieur de la station de pompage. Une pompe Gould pour pomper la sève à la cabane.
23- Érablière  munie d'un système de tubulure installé en 2017. Ce système contient plusieurs maître-lignes et portes d'accès permettant une circulation sans encombre sur les chemins de l'érablière.

 La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

 Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
2 389 000 $
Dimensions du bâtiment
896 pi² (83.24 m²)
Évaluation municipale
659 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 11' 7" (4,67 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 8' (1,68 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 8" (3,48 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 13' 3" (3,91 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 12' 10" (4,17 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 4' 4" (1,98 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 2" (3,91 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 13' 7" (3,1 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' 10" (3,35 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 8' 8" (3,25 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 4' (1,42 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 4' (1,98 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 389 000 $

Fermette à vendre

1041, rue Saint-Joseph

Roxton Pond Estrie

N° 1075896

Prix taxes en sus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-994-2144

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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