4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,500 pi² (232.26 m²)
Taille du terrain 97,765 pi² (9,082.67 m²)

Remarques du proprio

À 9 minutes des pentes de ski de Bromont, le seul et unique chalet Haut-Perché

Une propriété clé en main incomparable : le chalet Haut-Perché porte bien son nom. Ancré au flanc extérieur du mont Shefford, il contemple la montagne Orford et les magnifiques prés de l'Estrie.

Avec un terrain de 2 acres qui grimpe vers le sommet de la montagne, cette forêt mature garantit l'intimité et empêche toute éventuelle construction à l'arrière. Le ruisseau qui sillonne en biais a protégé la propriété des pluies diluviennes du mois d'août et donne vie à la forêt.

La grande terrasse arrière est toujours au frais en été et comprend une zone spa et une zone al fresco. Le terrassement arrière est tout nouveau et constitue l'endroit parfait pour des feux de camp (sans fumée), l'observation d'étoiles et de chauves-souris à la brunante!

Entrer dans la maison ne déconnecte aucunement de la nature grâce aux immenses fenêtres de la façade et aux 6 portes-patio de la demeure. Les stores télécommandés et la thermopompe, installés en 2023, réussissent amplement à tempérer en été, et les planchers chauffants du sous-sol accueillent confortablement les skieurs en hiver.

La vie intérieure est aux goûts de tous : les gens actifs profitent du ping-pong et du gym bien équipé; les amoureux de la farniente se prélassent au coin du foyer à granules, lisent un roman sur les bean bags de la mezzanine ou se coulent un bain moussant.

La grande cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'un four à hauteur optimale. L'immense îlot permet de cuisiner tout en étant accompagné de 4 personnes aux tabourets.

Le garage chauffé offre énormément de rangement grâce à sa mezzanine qui communique avec le chalet par une passerelle.

Côté fonctionnel, le chalet est équipé d'un aspirateur central, d'un puits à forte capacité, d'un système de traitement des eaux usées Bionest et d'une isolation de haute qualité grâce à sa construction en usine.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Meublé
Prix demandé
1 425 000 $
Dimensions du bâtiment
1,700 pi² (157.94 m²)
Évaluation municipale
681 600 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2010
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Peinture
  • Cabanon

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 14' 10" (3,61 m x 4,52 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 12' 1" (4,24 m x 3,68 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' 1" (2,44 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' 1" (3,05 m x 4,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 5' 2" (1,65 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 13' 11" (3,78 m x 4,24 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 10" x 25' 4" (4,52 m x 7,72 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 3" x 11' (4,04 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Salle d'entraînement
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 15' 3" (3,35 m x 4,65 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 4" x 10' (2,84 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 24' 5" x 22' 9" (7,44 m x 6,93 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' 4" x 12' 6" (1,63 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 7" x 16' 10" (4,14 m x 5,13 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 9" x 21' (2,06 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 6' 6" (3,66 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 425 000 $

Maison 2 étages à vendre

135, chemin du Mont Shefford Shefford Estrie

N° 1083403

Meublé
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