Caractéristiques du terrain:
- Terrain montagneux
- à flanc de montagne
- en pente
- à palier
- semi boisé
Fond de terrain:
- Roche
- Terre noire
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des services de santé:
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Sentiers VTT
- Centre de ski
Près des services touristiques:
- Parc national
Remarques du proprio
Magnifique terrain de 1.48 acre (6 004,8 m²). Puisque le terrain est en coin, cela le rend facile d'accès et vous offre la possibilité d'une double entrée de cour. 1/3 en zone de fortes pentes, le reste ne l'est pas. Possibilité de construire dans la section en pente pour avoir un style rez-de-jardin. Localisé au sommet du mont Shefford dans un secteur convoité et haut de gamme. Le lot se trouve dans une zone de PIIA (Unité paysagère du Mont-Shefford) permettant la construction d'une résidence unifamiliale.
Aucune zone humide n'affecte le terrain, selon la carte des milieux humides (canards.ca).
Le terrain est situé à 58 minutes du pont Champlain, +- 15 minutes de Bromont, 30 minutes de Granby et 45 minutes du mont Orford.
L'acheteur devra prendre connaissance de la Charte Écologique de la seigneurie de Shefford pour les règlements et les normes de construction.
SERVICES:
Le terrain n'est pas raccordé aux services d'aqueduc et d'égout de la municipalité ni à Hydro-Québec. Puits artésien, fosse
septique, champ d'épuration ainsi que le raccordement à Hydro Québec seront aux frais de l'acheteur.