Commerce de détail dans le domaine de l'usagé et du neuf style brocante à vendre, d'une superficie de 592,24m² incluant un entrepôt non isolé et non chauffé ainsi qu'une section basse côté isolée, chauffée, en plus d'un sous-sol chauffé sous le bâtiment original construit en 1965.

Une maison de 6 pièces ½ avec un sous-sol qui fait partie du sous-sol du commerce et non accessible par la maison. Également un petit
loyer de 2 pièces ½ situé à l'arrière du commerce qui est actuellement occupé par un locataire sans bail, mais sous contrat locatif.

Tout le bâtiment est assis sur un terrain d'une superficie de 3 464m² non pavé, sur gravier sur tout le périmètre du bâtiment. L'inventaire du commerce n'est pas inclus dans la vente, mais négociable lors de la visite entre le propriétaire et le futur acheteur. Le bâtiment en entier incluant la maison, le commerce et les ajouts au commerce, nécessite plusieurs travaux majeurs tels que les toitures à refaire, le solage contient des fissures à certains endroits, les fenêtres et les portes sont à changer, des rénovations majeures s'imposent tant dans le commerce que dans la maison incluant le sous-sol,
des travaux de plomberie sont nécessaires à certains endroits pour être conformes au code de bâtiment et des plombiers, également des travaux d'électricité peuvent être nécessaires pour être conformes à nos jours, car l'électricité date depuis la construction du bâtiment. D'autres travaux sont
également à prévoir. L'eau est branchée à la ville, mais également à un puits d'eau avec pompe à turbine et les renvois d'eau sont branchés aux égouts. Deux systèmes de chauffage à l'huile qui chauffe le commerce sauf les entrepôts situés à l'arrière du commerce, mais attachés au bâtiment, il est possible de chauffé la partie magasin par des plinthes électriques déjà installées. Tout le bâtiment est non climatisé. 

La maison est chauffée au moyen des plinthes électriques dans chacune des pièces sauf la petite chambre située au centre de la maison et qui ne nécessite pas de plinthe électrique. Compte tenu de l'ampleur des
travaux que le bâtiment nécessite absolument, le prix de vente a été revu et révisé à la baisse pour la modique somme de 875 000.00$ négociable lors de la visite.

En toute honnêteté, il est à la discrétion du futur acheteur de décider s'il procède aux travaux des réparations et des rénovations ou tout simplement
démolir et tout reconstruire.

Vente sans garantie légale !!