199 995 $
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Terrain résidentiel à vendre

, Chemin légaré Sherbrooke (Deauville) Estrie

N° 1073016

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450-659-8052

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Taille du terrain 185.43x1 978.51 pi (56.52x603.05 m)

Remarques du proprio

Magnifique terrain résidentiel boisé, prêt à construire, d'une superficie de 8 âcres plus ou moins, j'ai un droit d'acquis pour la construction, puisque divisé avant la modification du règlement municipal.  Voir les 4 autres terrains qui sont déjà construit.  L'électricité et la fibre optique sont déjà installées face au terrain qui est à vendre.  Plan de division effectué par un Arpenteur avec borne aux quatre coins du terrain.  Approuvé par la Ville de Sherbrooke avec l'Arpenteur-Géomètre Michel Côté au moment de la division.

À qui la chance ?  Car dernier terrain à vendre dans le secteur pour une superficie semblable.

Localisé à Sherbrooke dans le secteur Deauville en bordure de l'Autoroute # 10-55 sur le chemin Légaré près du 1800, Chemin Légaré près de la rue  Israël-Fréchette (viaduc qui passe sous l'Autoroute # 10-55)

Prix demandé = $ 199,995.00 + T.P.S. et T.V.Q.                      Tél: (450) 659-8052

Le terrain est situé à quelques minutes du petit Lac Magog, bel emplacement pour faire du bâteau à Voile, à quelques minutes d'un terrain de golf 36 trous voir ci-après.

http://www.clubdegolfvenise.ca/

Localisé à 15 minutes environs du Grand-Lac Magog soit le Memphrémagog et du Mont-Orford avec ses pentes de skis et remontes pentes.

À environ 15 minutes de deux Centres d'achats à Sherbrooke soit le Carrefour de l'Estrie sur le Boulevard Portland et le plateau St-Joseph en bordure de l'autoroute # 55.

À environ 20 minutes pour accéder à l'hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke, l'hôpital St-Vincent-de-Paul, le Centre Hospitalier Universitaire de Sherbrooke.

Il y a également l'Aéroport de Sherbrooke à 1/2 heure environ.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
199 995 $
Précisions
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Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
104 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
104 000 $

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • électricité

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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