AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 9 886.65 pi² (918.5 m²)

Remarques du proprio

Situé près de tous les services, ce charmant duplex au coeur de Sherbrooke vous offre deux beaux logements. 1 X 4 ½ pièces et 1 X 6 ½ pièces sur deux étages, rénové et conservant le cachet de l'époque. Le 6 ½ comprend une très grande cuisine en bois, deux salles de bains ainsi que deux entrées indépendantes. Cour arrière avec patios superposés et deux grandes remises. L'immeuble offre de grandes galeries en façade ainsi que deux galeries l'arrière qui donne une magnifique vue sur le centre-ville.

Revenus actuels de 20020 $/année!

*** Photo à venir prochainement pour le logement 4 1/2 au 2e étage***

Addenda

Détails des unités: # 399: Logement 4 ½ pièces situé au 2e étage, loué 535 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2023. Le logement possède deux grandes galeries, deux chambres, une grande cuisine ainsi qu'une entrée laveuse-sécheuse.

 # 397: logement 6 ½ pièces sur deux étages situés au rez-de-chaussée et au sous-sol, loué 1300 $/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2023. Le logement comprend deux salles de bains complètes, dont celle du sous-sol entièrement rénové en 2021. Le logement comprend deux entrées extérieures distinctes ainsi qu'une très grande cuisine au gout du jour.


Le duplex offre la possibilité de générer des revenus annuels substantiels. Revenu de location actuelle de 20020 $ par année. 

Les locataires de chaque logement ont accès chacun a une remise indépendante. Chaque locataire bénéficie d'une galerie en façade ainsi qu'une galerie arrière.


La propriété est située à moins de 1 km de l'hôpital Hôtel-Dieu, à moins de 2 km du Cégep de Sherbrooke, à 6 km du centre professionnel 24 juin et à moins de 7 km de l'hôpital Fleurimont.


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Visite 3D disponible pour le #397. Visite des logements sur promesse d'achat acceptée. 24 h d'avis pour les visites.


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
374 000 $
Précisions
Nouveau prix
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
84 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
115 500 $
Année de taxation
2022
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Bois
  • Bardeaux de cèdre

Fondation:

  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
14,63 $
175,60 $
Taxes municipales
229,12 $
2 749,42 $
Assurances
134,67 $
1 616,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 835,00 $
22 020,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

374 000 $

Duplex à vendre

397-399, rue Kennedy Sud

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1001731

Nouveau prix
Contactez le propriétaire
Contactez le propriétaire