Magnifique condo situé au dernier étage (3e) d'un immeuble de six (6) condos aux '' Verrières du Lac Phase III'' à deux pas du Lac des Nations (avec accès direct au sentier piétonnier du Lac), du parc Jacques-Cartier, du centre-ville de Sherbrooke avec ses restos, musées, salles de spectacle et cinéma.  Immeuble en copropriétés, très bien géré. Prendre note qu'il n'y a pas d'ascenseur et que les animaux (chiens et chats) sont permis.

Ce superbe condo est bondé de lumière naturelle avec une vue à 180 degrés sur le Lac des Nations, le mont Bellevue (ses pistes de ski et sa croix illuminée) ainsi que le mont Orford. Vue à l'est du salon/salle à manger sur les levers du soleil et vue à l'ouest (de la chambre des maîtres) sur les couchers du soleil.
Cette magnifique vue, vous pouvez aussi l'admirer sur votre terrasse privée située sur le toit!

Doté d'un espace de garage intérieur chauffé et privé, votre voiture sera toujours au chaud durant les mois d'hiver et vous aurez de l'espace de rangement additionnel pour vélos, outils, kayaks, vêtements saisonniers etc...

Passez la porte et vous trouverez une grande entrée en céramique qui donne sur une aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Bien fenestré de l'est au sud, ce condo est très lumineux. Un large îlot avec comptoir de granit dans la cuisine permet d'asseoir 4 personnes pour pouvoir cuisiner tout en discutant avec vos invités.

Le plancher de bois d'ingénierie dans le salon, la salle à manger, les 2 chambres (dont la chambre des maîtres qui possède un grand walk-in) et le bureau donne un cachet chaleureux et haut de gamme à ce condo. Ce condo est très bien insonorisé et occupe tout l'arrière de l'immeuble (côté sud, opposé à la rue) pour plus de tranquillité.

Une terrasse "privée" sur le toit (propriété du condo 302) de 21x10, accessible par un escalier extérieur, vous fera bénéficier d'une vue à 360 degrés sur les environs. Soyez aux premières loges pour les feux d'artifice pendant la Fête du Lac des Nations, profitez d'une extraordinaire vue sur les étoiles et la croix du mont Bellevue et voyez les oiseaux qui volent au-dessus du lac. Seule terrasse de l'immeuble, le propriétaire du condo 302 profite de cette vue extraordinaire en ''exclusivité''.

Un autre grand balcon de 15x15 est accessible par la porte-patio donnant sur la salle à manger et vous permet d'avoir un BBQ, une grande table et des chaises pour partager des repas conviviaux.

Une salle de bain, une pièce de rangement/buanderie complète ce bel espace fonctionnel qui a été repeint en 2025.

Avec une thermopompe, échangeur d'air, interphone, aspirateur central, borne de recharge pour voiture électrique, espace de garage intérieur chauffé, ouvre-porte de garage électrique, serrure électronique et beaucoup de rangement, ce condo offre vraiment des commodités modernes et appréciées. 

*** Inclusions ***: borne de recharge pour voiture électrique, cuisinière à induction, micro-ondes-hotte, réfrigérateur-congélateur, laveuse-sécheuse superposée, aspirateur central, thermopompe, cellier (à reconditionner), luminaires, pôles et rideaux, stores, mobilier (lit escamotable) Boff de la chambre d'invités, table de la salle à manger et 6 chaises.

Profitez de cette opportunité pour vivre dans un environnement exceptionnel  à proximité de tout, tout en étant près du lac et de la nature).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce magnifique condo. Une occasion rare de vous procurer un condo aux Verrières du Lac!