3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,550 pi² (144 m²)
Taille du terrain 65,000 pi² (6,038.7 m²)

Remarques du proprio

Maison avec terrain COMMERCIALE ZONAGE C12, IDÉAL POUR COMMERCES avec les services de la ville et chauffage au gaz naturel, la cuisine a été completement refait en 2024 (PHOTO A VENIR) tous les électroménagers sont inclus dans la vente: refrigerateur 30'/cube LG door in door, cuisiniere au gaz naturel, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse, réservoir a l'eau chaude au gaz naturel et sorti pour le BBQ au gaz naturel sur la terrasse.

la toiture a été refaite en 2022 en acier gris et avec un parement extérieur d'acier ultra-moderne, le grenier a été isolé avec de la laine soufflée, les gouttières sont neuves de 2022 avec pare-feuilles, toutes les fenêtres sont neuves de 2022 ainsi que tous les joints de mortier pour la brique extérieure. L'entrée électrique et le panneau ont été remplacés en 2022, generatrice 20kw avec transfert switch, Caméra de surveillance avec internet fibre optique de Bell haute vitesse. Il y a 3 portes-patio qui donnent sur 3 galeries neuves de 2022 faites avec du bois traité et recouvert d'huile de qualité, support de sonotube en béton avec des pattes ajustables, toutes les rampes et marches de galeries sont en ALUMINIUM gris qualité pro.

Chauffage GAZ NATUREL avec foyer au 1er plancher et une fournaise au sous-sol ainsi qu'un foyer au bois. Garage au sous-sol pour petit véhicule ou pour votre bois de chauffage. La cour extérieure est pavée d'asphalte neuf 2022 pour une superficie de 5 500 pieds carrés avec beaucoup de stationnements qui vous donne accès à un magnifique garage 25' x 50' x 10' plafond, tôle de toit et gouttière neuve avec structure de 2 x 6 isolation et tôle de mur neuve ainsi que 2 portes électriques, l'intérieur complètement fini avec des matériaux de très grande qualité, chauffage au gaz naturel et un panneau électrique de 100 A avec une sortie 50 A soudeuse. Aire de jeu pour les enfants avec tyrolienne et cabane dans les arbres, balcon avec glissade.

Poulailler de 8' x 12' isolé, chauffé, climatisé les animaux sont très bien traités, enclos pour animaux ou pour bois de chauffage. Beaucoup d'arbres fruitiers ainsi que des bleuetiers matures avec une très grande production. Un étang est aménagé sur le devant du terrain et un chemin est aménagé au fond du terrain avec accès à un lac privé pour naviguer à la rame ou baignade et pêche à l'achigan ainsi qu'un parc de sentier pédestre ou vélo, en face du terrain il y a accès à la rivière Saint-François à pied. Les voisins sont très courtois avec une très belle complicité d'entraide mutuelle. CAUSE DE LA VENTE transfert d'emploi en Ontario, la prise de possession peut se faire très rapidement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ranch surélevé
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
630 000 $
Dimensions du bâtiment
1,650 pi² (153.29 m²)
Évaluation municipale
288 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1945

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 3" (1,52 m x 2,21 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 5' 7" (1,04 m x 1,7 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' (3,15 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' 5" (3,78 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 14' 11" (3,81 m x 4,55 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' x 12' 5" (0,61 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 8' 2" (0,99 m x 2,49 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 8" x 9' (1,12 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 10' 6" (0,91 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 4" x 7' 9" (1,93 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 17' 10" (1,83 m x 5,44 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 11' (2,79 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 6' (1,73 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 3' (2,08 m x 0,91 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 7" x 7' 10" (0,79 m x 2,39 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 9" x 5' 5" (0,84 m x 1,65 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 10' 10" (2,18 m x 3,3 m)
Plancher : Bois mou
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 16' (3,45 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 17' 4" (3,66 m x 5,28 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 25' x 50' (7,62 m x 15,24 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
242,50 $
2 910,00 $
Taxes scolaires
20,42 $
245,00 $
Électricité
170,42 $
2 045,00 $
Taxes d'eau
33,33 $
400,00 $
Assurances
120,42 $
1 445,00 $
Chauffage
250,00 $
3 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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630 000 $

Maison 2 étages à vendre

2775, boulevard Queen-Victoria Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 1046699

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