Propriété située dans un secteur et un environnement très prisé du Vieux Nord, composé d'une variété d'arbres matures, tout en étant à proximité de tous les services et à moins de 115 mètres du Lac des Nations et du parc Jacques-Cartier.

Venez profiter du grand terrain privé à l'arrière, bordé de haies de cèdres de 8 pieds et d'un grand cabanon aménagé en atelier, construit sur fondation de béton.

Une grande cour de béton avec entrée double permettrait d'y stationner plus de 3 véhicules. La toiture de la rallonge arrière a été refaite il y a 4 ans.

Cette maison offre une belle luminosité pourvue de grandes fenêtres à guillotine dont quelques-unes ont été remplacées il y a moins de 2 ans.

Le revêtement de plancher du 1er et 2e étage est en bois franc d'origine très bien restauré et s'harmonise parfaitement avec le cachet unique de cette charmante propriété possédant beaucoup de potentiel.

Vous avez l'option d'être propriétaire occupant de cette maison tout en bénéficiant du revenu de l'autre logement. Vous pouvez aussi choisir de la convertir en maison unifamiliale ou bigénérationnelle en rétablissant le passage d'escalier entre le rez-de-chaussée et le demi-sous-sol (logement).

Les revenus potentiels s'élèvent à 33 000 $ et les baux ont pris fin le 15 novembre 2024. Les coûts de chauffage et d'électricité sont assumés par les locataires.

Une assumation d'hypothèque peut être envisagée, garantissant un avantageux taux d'intérêt à 4,990 % pour un terme fermé se terminant au 1er août 2026. Cet Immeuble est situé dans une zone résidentielle permettant les habitations de 1 à 4 logements (H035) compte tenu de la grande dimension du terrain.

Une pré-autorisation hypothécaire peut être déposée pour démontrer votre intérêt et votre sérieux à l'éventuelle transaction.