9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 8 000 pi² (743.22 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette rare opportunité d'investissement immobilier. Nichée sur un terrain boisé de 8 000 pi² en bordure du Club de Golf de Sherbrooke, garantissant intimité et tranquillité avec  une vue panoramique imprenable, Grande fenestration, porte patio de 8 pieds qui donne sur un balcon de 10' x 10' au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette propriété de 1994 offre non seulement un cadre de vie paisible mais aussi un potentiel de revenus grâce à ses 3 appartements de 5 1/2 réparties judicieusement. 

Le stationnement disponible ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs.

Les résidents bénéficient d'un accès facile aux services essentiels avec des supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, centres d'achats et bars à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements d'éducation, allant de l'école primaire à l'université, ainsi que des services de loisirs tels que les terrains de golf, les gyms et les bibliothèques. De plus, la présence d'un hôpital à proximité assure un accès rapide aux services de santé.

Les caractéristiques du terrain, avec son environnement boisé, offrent une expérience de vie en harmonie avec la nature, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner un style de vie serein avec les avantages d'une localisation pratique.

Pour découvrir comment cette propriété peut répondre à vos besoins d'habitation et d'investissement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
640 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1994
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
129 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
275 100 $
Année de taxation
2024
5 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 40' (9,14 m x 12,19 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,42 $
365,00 $
Taxes municipales
458,58 $
5 503,00 $
Assurances
233,33 $
2 800,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 860,00 $
34 320,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

640 000 $

Triplex à vendre

890-892-894, rue Paul-Desruisseaux Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 1074921

Avec revenus
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873-339-0200
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