RARETÉ SUR LE MARCHÉ!

Triplex tout en briques situé dans le Vieux-Nord de Sherbrooke, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale, occupant le 1er niveau et une partie du sous-sol, offre trois chambres, dont une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et un garage intégré.

Les deux logements 3 ½, au 2e étage, sont similaires et sont tous deux loués à des personnes seules. Revenus potentiels de 46 620 $ / année. Immeuble de qualité, entretenu avec soin et ayant bénéficié de nombreux entretiens et rénovations dans les dernières années (Drains de fondation, mur de soutènement, aménagement paysager, entrée d'eau, clôtures en aluminium, chauffe-eau du logement principal, etc).

La propriété offre également une grande cour arrière intime ainsi qu'un grand patio, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Que vous cherchiez un investissement rentable dans un secteur à forte demande locative ou un logement spacieux pour votre famille, c'est une opportunité rare à saisir rapidement avant qu'elle ne parte!

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

Spacieux 7 ½ sur deux étages comprenant :

- Sous-sol partiellement aménagé

- Garage simple intégré

- Magnifique suite des maîtres avec garde-robe walk-in

- Grand salon lumineux avec foyer au bois

- Cuisine à aire ouverte

- Verrière trois saisons

- Une salle de bain complète et une salle deau

- Grand patio intime

À l'étage:

- Deux 3½ actuellement loués, offrant une belle stabilité

- Un balcon pour chaque logement

Au sous-sol:

- Grande salle de lavage commune avec 3 ensembles laveuse-sécheuse

- Trois chauffe-eau et trois panneaux électriques

- Espaces de rangement pour chaque logement

La visite des deux logements locatifs se fera seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat, afin de préserver la quiétude des locataires.

La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.