272 000 $
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Condo à vendre

413 rue du Soir-d'Hiver Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 1087386

Meilleur prix du quartier
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 864 pi² (80.27 m²)
Taille du terrain 4,258 pi² (395.58 m²)

Remarques du proprio

Condo idéalement situé au Mont-Bellevue; incluant 3 espaces de stationnements dont 2 côte à côte et un terrain à usage exclusif de 4,258 pi. ca. ! Une rareté sur le marché à proximité de tout les services dont l'U. de S. et Bishop's.  Possibilité d'emménager rapidement !

Caractéristiques :

Stationnement : 3 espaces dont 2 côte à côte

Cuisine : Fonctionnelle avec comptoir lunch pouvant accueillir 3-4 places, équipée d'une entrée pour lave-vaisselle

Salle de bains : Fonctionnelle, avec entrée pour laveuse/sécheuse et douche vitrée

Terrain privatif (exclusif) : Partie commune à usage restreint (exclusif) au propriétaire du condo #413; parfait pour les BBQ et soirées feu de camp ! Clôturé à l'arrière

Insonorisation : Très bonne insonorisation grâce à un plancher en béton, offrant un cadre paisible et confortable.

Technologie : Accès sans clé à la porte principale avec déverrouillage à distance et contrôle vocal (compatible avec Alexa ou Google), 4 caméras extérieures pour plus de sécurité.

*** Rapport d'évaluation au dossier confirmant la valeur marchande de l'immeuble dans son état actuel à 272k. ***

*** Syndicat de 2 condos (413-415) et vous avez 60% des droits de vote; donc le contrôle total de l'immeuble. ***

Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et technologie moderne, à quelques minutes des deux universités. Ne manquez pas cette opportunité !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Semi-détaché
Précisions
Meilleur prix du quartier
Prix demandé
272 000 $
Évaluation municipale
224 800 $
Année de construction
2014
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Rideaux

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' 6" (3,28 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 4' 2" (1,14 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 7' 7" (3,38 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 14' 2" (3,56 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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