4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 50.46x100.59 pi (15.38x30.66 m)

Remarques du proprio

** OFFRE D'ACHAT EN TRAIN D'ÊTRE PRISE EN CONSIDÉRATION, MERCI NE PAS NOUS CONTACTER**

Superbe duplex sur 2 étages, idéalement situé dans le secteur des Nations à Sherbrooke. Cette propriété, située au 1326-1328 rue Belvédère Sud, offre deux logements spacieux de type 4 1/2.

Les deux appartements sont actuellement loués jusqu'à la fin juin 2024, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Le logement du rez-de-chaussée est loué à 800 $ par mois, tandis que celui à l'étage est loué à 1 200 $ par mois, assurant des revenus stables.

De nombreuses rénovations ont été effectuées en 2022, notamment dans la salle de bain du logement à l'étage, les planchers et la peinture. Ces améliorations ajoutent une touche moderne et attrayante à la propriété.

Les locataires bénéficient également d'un espace de rangement au sous-sol, divisé en deux parties égales. De plus, le cabanon situé sur le terrain est réservé à l'usage exclusif du propriétaire, avec une clé indépendante des autres.

Le chauffage électrique est utilisé dans les deux logements, ce qui représente une dépense mensuelle de 217 $ assumée par le propriétaire.

Les planchers sont un mélange harmonieux de céramique et de revêtement flottant, ajoutant à la fois du style et de la fonctionnalité aux espaces de vie.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
350 000 $
Style
Canadien
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
30.61x24.77 pi (9.33x7.55 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
49 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
129 800 $
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 9' (3,25 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 9' 6" (3,86 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 10' (3,25 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
22,00 $
264,00 $
Taxes municipales
218,67 $
2 624,00 $
Électricité
217,00 $
2 604,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
154,00 $
1 848,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 000,00 $
24 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

350 000 $

Duplex à vendre

1326-1328, rue Belvédère Sud Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

N° 1043942

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
438-506-6495
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