Immeuble à revenus 6 logements, revenus 43,740 $ par année au 1 juillet 2019. Des baux sont signés pour tous les logements.

Situé à quelques minutes de marche du Centre Ville de Sherbrooke, d'un centre d'achat, de quelques épiceries, d'une pharmacie, d'une quincaillerie, de restaurants, de dépanneurs, d'une boulangerie, de centres sportifs, du marché de la Gare et de différents magasins. À trois minutes de marche du terminus d'autobus, accès direct aux deux Campus de l'Université de Sherbrooke (Campus principal et Campus de la Santé), au CEGEP de Sherbrooke, au Collège Champlain ainsi qu'à l'Université Bishop's.

Les occupants de l'immeuble sont respectueux et le bon voisinage règne. À la signature du bail, il y a l'engagement à respecter les règlements de la maison. Privilégie la location non-fumeurs, et comme animal le chat seulement. L'entretien général de l'immeuble est fait de façon régulière. Les logements sont livrés frais peints ou fraîchement lavés et nettoyés aux locataires entrants.

Il s'agit d'un patrimoine familial, une bâtisse datant de 1934 qui a été entretenue par les propriétaires. Sur un solage de pierre de l'époque, un sous-sol non fini et partiellement sur le ciment où il y a possibilité de rangement pour les matériaux, on y retrouve les boîtes électriques des locataires et des services ainsi que les 6 chauffe-eau. Chaque logement a son chauffage électrique avec thermostat dans chaque pièce et a son propre chauffe-eau 40 gallons qu'il paie à même sa facture d'électricité. Dans certains logements, c'est le propriétaire qui assume les frais d'électricité.

Le toit est plat et a été recouvert il y a environ 10 ans avec protection élastomère et gravier (durée de vie d'au moins 20 ans). Les toits des galeries sont en bardeaux d'asphalte.

Parmi les récentes rénovations les plus importantes, les fenêtres de bois ont été changées pour des fenêtres PVC. Un plancher de vinyle a été posé dans une cuisine au rez-de-chaussée. Une salle de bain a été complètement refaite au 3e étage en 2018. L'entrée mitoyenne a été asphaltée et un muret de pierre a été posé à gauche du stationnement pour s'harmoniser avec le mur du fond qui a été refait en blocs de béton.

Depuis 10 ans 5 logements sur 6 ont été entièrement rafraîchis. Le logement restant n'a pas été touché parce que c'est le même locataire qui l'habite depuis que nous avons fait l'achat de l'immeuble.

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