2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,054.43 pi² (97.96 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce condo situé dans le quartier prisé de Rock Forest à proximité de l'autoroute et de plusieurs services, sans compromis sur la tranquillité.

Dès votre entrée, vous serez charmés par son aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine rénovée qui s'harmonisent dans un espace convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments calmes à la maison. De plus, la grande salle de lavage et de rangement ainsi que les multiples placards ajoutent un avantage concret et recherché. 

À l'extérieur, profitez d'un patio privé pour vos cafés d'été ou vos soirées détente ainsi que d'un parc commun aménagé.

Les équipements incluent un aspirateur central et une thermopompe (2023), ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.

Le condo comporte deux portes d'accès. À la porte principale, vous trouverez un intercom et les boîtes aux lettres. L'autre porte donne accès du côté stationnement. Le condo est très sécuritaire et les portes extérieures de l'immeuble demeurent toujours fermées à clé. En plus d'un espace personnel de stationnement, il y a 4 places de stationnement pour les visiteurs. Un cabanon également à la disposition des copropriétaires.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'autoroute, aux transports en commun et à toutes les commodités urbaines. De plus, il se trouve à  moins de 500 m de la rivière Magog et de la piste cyclable reliant Sherbrooke à Magog. Un endroit idéal pour les amateurs de plein air. Un bel équilibre entre nature et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

 

Date de prise de possession : à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Prix demandé
284 999 $
Évaluation municipale
192 000 $
Année de construction
1984
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 11' 6" (4,42 m x 3,50 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 8' 10" (3,40 m x 2,70 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 2" (2,70 m x 3,10 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 9' (2,35 m x 2,75 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 2" (2,75 m x 3,10 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 11' 6" (1,50 m x 3,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 9' 2" (3,30 m x 2,80 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 9" x 13' 1" (5,40 m x 4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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284 999 $

Condo à vendre

1-4207, rue Bertrand-Fabi Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1125736

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