297 000 $
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Condo à vendre

101-4325, rue Martin Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1086564

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 926.02 pi² (86.03 m²)
Taille du terrain 8 734.9 pi² (811.5 m²)

Remarques du proprio

Venez découvrir ce charmant condo situé au rez-de-chaussée dans un quartier résidentiel calme et convivial, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à son voisinage agréable et ses commodités à proximité. Parfaitement adapté pour ceux qui priorisent la commodité et la tranquillité, ce condo est idéal pour les familles, les professionnels ou les retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : Environ 86 m² (926 pieds carrés) offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
  • Disposition : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain rénovée avec goût.
  • Extérieur : Profitez de 2 grands stationnements extérieurs privatifs ainsi que d'un cabanon pratique pour un rangement supplémentaire.
  • Année de construction : 1987, avec des mises à jour régulières pour assurer un excellent état.

Avantages :
Emplacement  stratégique : À seulement 3 minutes de lautoroute 10, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, et garderies. Vous serez également à quelques minutes du parc central, de lUniversité de Sherbrooke, des centres commerciaux, et des écoles.

Rénovations récentes : Le condo a été minutieusement entretenu au fil des ans. Entre 2023 et 2024, des rénovations importantes ont été effectuées:

  • Remplacement de la porte principale et de toutes les fenêtres pour une isolation optimale, avec une garantie transférable de 25 ans, assurant ainsi votre tranquillité desprit.
  • Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, mettant en valeur des matériaux modernes et de qualité.
  • Toiture en Excellent État : Installée en 2012, la toiture est toujours en très bon état, offrant une durabilité et une sécurité optimales.

Autres informations :
Rien d'inclus, à l'exception des nouveaux rideaux récemment installés, parfaits pour apporter une touche finale élégante à votre nouvelle demeure.

Pourquoi nous vendons?
Nous adorons ce condo, mais notre famille sest agrandie plus rapidement que prévu, nous obligeant à opter pour un espace plus grand. Il sagit dune opportunité à ne pas manquer, car son emplacement stratégique fait de ce condo un excellent investissement immobilier.

Ne ratez pas cette opportunité!

  • Visites disponibles sur rendez-vous à partir du dimanche 27 octobre, 2024. 
  • Lettre de préautorisation bancaire requis pour presenter une offre.
  • Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce que pourrait être votre futur chez-vous.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
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Prix demandé
297 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1987
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Massonite

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 10' 2" (3,50 m x 3,10 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 10' 2" (4 m x 3,10 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 6' 7" (3 m x 2 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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