2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 919 pi² (85.38 m²)
Taille du terrain 5 350 pi² (497.03 m²)

Remarques du proprio

Maison de plain-pied à vendre dans un secteur très recherché. La propriété est située sur le bord de la rivière Magog.

Elle est localisée dans un secteur résidentiel paisible. L'Université de Sherbrooke est à 3 km, le Plateau Saint-Joseph à 8 km et l'autoroute 410 à 1 km. Également à proximité, écoles primaire et secondaire, parcs, piste cyclable, CPE.

L'entrée de cour est en asphalte et permet de stationner 4 véhicules. La façade est en brique et les autres murs en déclin de vinyle. On compte un grand balcon à l'arrière avec vue sur la rivière, ainsi qu'une dalle de béton au niveau du sol, également avec vue sur la rivière.

Le terrain mesure 50' x 100'. Un cabanon est érigé sur le terrain, ainsi qu'un quai sur la rivière. La rivière Magog est navigable sur une distance d'environ 6 km. 

Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en chêne et celui de la salle de bain en céramique. La propriété compte au rez-de-chaussée une chambre à coucher, un salon, une cuisine avec électroménagers encastrés (plaque chauffante, four, lave-vaisselle), ainsi qu'une salle à manger avec vue sur la rivière. La salle de bain du rez-de-chaussée compte un bain à remous et une douche séparée. Le rez-de-chaussée offre beaucoup de luminosité.

Le rez-de-jardin comporte une grande salle familiale, une salle d'eau/salle de lavage, un atelier qui peut être transformé en chambre à coucher ou en bureau, une pièce de rangement, ainsi qu'une chambre froide. Le rez-de-jardin possède sa propre sortie extérieure. Un poêle à combustion lente s'y trouve également .

La propriété est chauffée à l'électricité et possède un échangeur d'air. Le garage est chauffé et compte beaucoup de rangement. 

La propriété n'a eu qu'un seul propriétaire et a toujours été bien entretenue. Des arbres matures et un aménagement paysager agrémentent le terrain. 

Contactez-nous par téléphone ou par texto au 819 569-3040 ou au 819 847-4035

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
525 000 $
Dimensions du bâtiment
1 280 pi² (118.92 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 13' 6" (2,54 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 10' (3,81 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 14' 6" (3,56 m x 4,42 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 4' (2,13 m x 1,22 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 7' (3,56 m x 2,13 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 22' (3,86 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

525 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

2166, rue de la Rivière-Magog

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1067022

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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