4
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1 700 pi² (157.94 m²)
Taille du terrain
9 212 pi² (855.82 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Stores
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain à remous
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Climatiseur
- Cuisine
- Fenêtres
- Salles de bain
- Peinture
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Avec prise électrique
- Pavé uni
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Interblocs
- Paysager
- Cul-de-sac
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services d'éducation:
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Certifications:
- Novoclimat
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' x 15' 4" (3,96 m x 4,67 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
8' 11" x 11' 7" (2,72 m x 3,53 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
8' 2" x 13' (2,49 m x 3,96 m)
Céramique
Foyer
Rez-de-chaussée
4' 2" x 1' 5" (1,27 m x 0,43 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
12' 11" x 24' 11" (3,94 m x 7,59 m)
Céramique
Atelier
Sous-sol
9' x 10' 4" (2,74 m x 3,15 m)
Bois flottant
Chambre 1
Sous-sol
10' x 12' 10" (3,05 m x 3,91 m)
Bois flottant
Chambre 2
Sous-sol
10' 2" x 10' 5" (3,1 m x 3,18 m)
Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Sous-sol
13' 2" x 12' (4,01 m x 3,66 m)
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Céramique
Salon
Sous-sol
13' 2" x 13' 6" (4,01 m x 4,11 m)
Céramique
Cabanon
Autre
7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Bois mou
Espace de rangement
Autre
11' 4" x 10' 10" (3,45 m x 3,3 m)
Béton
Remarques du proprio
Superbe maison située à deux pas du parc Frontenac, dans la jolie baie sauvage du grand lac Saint-François, construite en 2007 et certifiée Novoclimat. Belle et confortable, elle offre, foyer et grandes fenestrations sur le lac, pourrait convenir à un usage bigénération ou encore comme revenu supplémentaire en été avec ses 5 1/2 pièces au sous-sol.
Une maison certifiée Novoclimat comporte de nombreux avantages: du confort accru aux économies d'énergie non négligeables, en passant par un air intérieur plus sain, des planchers chauds et confortables, un chauffage performant, des portes et fenêtres plus étanches et efficaces. Le confort est l'un des éléments importants de ce chalet (maison) quatre saisons, vous avez tout comme à la maison, sans entretien, vous pourrez vous concentrer à relaxer et profiter des plaisirs du lac.
La finition intérieure a été faite avec minutie. Le foyer au gaz est génial, il est facile d'utilisation et propre, il se veut une composante d'ambiance et assure un chauffage d'appoint en tout temps. Vous y retrouverez aussi deux thermopompes murales de climatisation et chauffage (une dans la chambre principale et l'autre dans l'aire ouverte) ainsi qu'un échangeur d'air actif avec un réseau de conduits de ventilation complet selon les normes de Novoclimat. La céramique au rez-de-chaussée est chauffante à l'électricité.
Le paysagement de la bande riveraine a été refait en 2018 selon les normes du Ministère de l'Environnement. De plus à l'été 2023, des murs sur rouleaux rétractables motorisés en pare-soleil, pare-vent, ont été installés sur la galerie de l'entrée principale. Sur la terrasse, un auvent rétractable motorisé a aussi été installé à l'été 2023. Ces deux installations s'ouvrent et se rétractent avec une télécommande multifonctions. Vous avez une maison clef en main, aucun travaux à faire pour les prochaines années.
La rue de la Pointe-aux-Cèdres est une rue cul-de-sac, éloignée des bruits de la route, dans une jolie baie que l'on nomme la Baie sauvage, vous serez témoin de sa tranquillité exceptionnelle. La baie est appréciée pour son côté paisible et sauvage. Le voisinage est agréable, tout le monde s'y plaît; c'est l'un des secteurs les plus agréables du grand lac Saint-François.
Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété.