3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 910 pi² (84,54 m²)
Taille du terrain 347 671 pi² (32 299,69 m²)

Remarques du proprio

Description générale:

Fermette de 8 acres, dont 60 %, boisée située à 20 minutes de Granby et d'Orford. Maison complètement rénovée, clés en main et au goût du jour. Très lumineuse plein sud avec de grandes fenêtres. Grand garage bâti en 2011, deux étages avec eau, électricité, chauffage au bois et électrique. Un deuxième garage bâti en 2005 pouvant être converti pour garder des animaux. Deux pacages clôturés annexés à ce bâtiment. 

 

Maison (bungalow)

Complètement rénovée entre 2010 et 2015. Revêtement en lambris de bois Maibec. Toutes les fenêtres et portes changées (Fenplast). Thermopompe Mustubishi de 2015, aspirateur central, système d'alarme, échangeur d'air. Poêle à bois, très facile à chauffer. Sous-sol complètement aménagé. Toiture refaite le 22 août 2019 (bardeau Gaf 40 ans).

 

Garage:

Construit en 2011. Grandeur de 36 x 36 avec deux portes de garage de 9x9. Bâtiment isolé avec chauffage électrique et au bois. Eau courante. Intérieur de 10 pieds de haut et finition intérieure en tôle. Revêtement extérieur en lambris de bois Maibec comme la maison. Deuxième étage pour rangement, pourrait être fini en bureau ou autre. 

 

Garage 2 : 

Construit en 2005. Grandeur de 32 x 22, avec un appentis de 32 x 11. Bâtiment avec électricité et eau courante. Il est isolé avec chauffage électrique. Porte de garage de 10 pieds de large x 10.5 pieds de haut. Le garage a deux étages. L'étage du bas a 12 pieds de haut avec finition intérieure en tôle. Le deuxième étage peut contenir environ 600 balles de foin. Le bâtiment peut être converti facilement pour garder des animaux, le filage électrique est à l'extérieur des murs et zonage agricole.

 

Terrain :

Le terrain d'une superficie de 8 acres soit 347671 p/c'est à environ 60 % boisé et situé en zone agricole. Fossés creusés aux endroits stratégiques pour avoir un bon écoulement de l'eau. Deux pacages clôturés à proximité du garage 2. Vous retrouvez 200 plants de bleuets en corymbe, environ 6 variétés, plants de 3 et 4 ans. Également 200 plants de framboisiers Royalty (mauves) plantés en 2016. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
325 500 $
Dimensions du bâtiment
36,7x24,6 pi (11,19x7,50 m)
Évaluation municipale
218 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 2" (3,71 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 11' 2" (3,56 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 9' 5" (2,24 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 11' 3" (3,89 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 11' (2,39 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 3" (3,96 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 10' 9" (2,95 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 14' (2,16 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 5' 2" (1,35 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 30' (5,18 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 16' (1,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
142,45 $
1 709,43 $
Taxes scolaires
31,43 $
377,11 $
Électricité
76,67 $
920,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

325 500 $

Fermette à vendre

656, rue Principale Ouest

Ste-Anne-De-La-Rochelle Estrie

N° 858762

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