Emplacement unique!

Vous recherchez une maison à la campagne, à 5 minutes de la ville de Sherbrooke? Voici l'endroit dont vous rêviez!

Magnifique maison haut de gamme, entretenue minutieusement, avec rez-de-jardin, sise sur un terrain superbement boisé de 3.72 acres.  

Coup de foudre assuré!

Parfait clé en main, vous n'avez qu'à y déposer vos boîtes!

Maison non-fumeur

La forêt et l'intimité au coeur des services

La propriété se situe à Stoke, à littéralement 4 kilomètres du CHUS et de tous les services. Vous pouvez vous rendre à pied à 2 minutes de marche au resto Le Jasper, le Garde-Manger, à la succursale de la Caisse Populaire Desjardins, au dépanneur, tout en étant dans la forêt; la maison se situe à 350 pieds de la rue.

Entourée de verdure et d'arbres matures, la maison offre une grande terrasse arrière clôturée (idéal pour les enfants) 4 chambres à coucher, 3 salles de bain et un plafond cathédral dans la salle à dîner et au salon.

Un petit ruisseau traverse la propriété et un joli petit pont de bois l'enjambe pour se rendre sur la seconde partie du grand terrain. Des pommiers matures, fleuriront magnifiquement tous les printemps.

Plan de maison bien pensé, pièces bien divisées, beaucoup de rangement.

Comptoirs de cuisine et de salle de bain du 1er étage en granit et plancher de marbre dans la salle de bain du 2e étage.

Foyer au rez-de-chaussée et poêle à bois au sous-sol.

3 grandes chambres à coucher et une plus petite qui peut servir également de bureau.

Walk-in dans la chambre des maîtres.

Au sous-sol : 

Planchers chauffants radiants électriques

Comptoir-Bar avec évier, espace pour petit frigo ou cellier.

Salle de bain avec douche et salle de lavage.

Grande salle familiale

Aspirateur central haut de gamme, Cyclo-Vac Hybride. 

Garage 2013, 24 X 24 chauffé, complètement fini en panneaux de tôle blanc à l'intérieur. Tablettes aux murs pour rangement. Eau courante dans le garage et égout branché à la fosse septique. Le 2e étage (isolé entièrement) peut servir d'atelier ou de rangement. Possibilité d'installer le plancher chauffant radiant (tuyauterie en place). 

Une belle remise à jardin (11X20) avec électricité, très solide qui peut également servir de poulailler selon vos désirs, se situe près du garage.

Autre :

Tuyauterie en cuivre

À l'extérieur, un emplacement pour le spa (avec boîte électrique) est disponible.

Finition maison brique (50%) et Maibec (50%)

Entrée secondaire mitoyenne, via 216

Améliorations :

Planchers de bois franc refaits au premier niveau (salle à manger, chambre principale, salon) (2020-2021)
Toiture du poulailler refaite, été 2023
Patio arrière refait 2023
Réservoir à eau chaude 2020
Marches de ciment installées sur le côté de la maison, 2019
Nettoyage des fossets août 2022
Réparation de la maçonnerie du toit de la cheminée en 2019
Ajout d'un réservoir d'eau chaude indépendant de 2.0 gallons sous l'évier de cuisine, 2021
Aspirateur central haut de gamme Cyclo-Vac Hybride 2019 
Ajout de dalles (gouttières) garage et cabanon 2020

INCLUSIONS :

Poêle à bois
Stores, rideaux 
Luminaires
Miroirs dans les salles de bain
7 cordes de bois de chauffage incluses dans la vente
 
EXCLUSIONS :

Bancs de cuisine
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle
Les biens personnels
Congélateur cube au sous-sol
 

Certificat de localisation à jour.

Évalutaion de la propriété  à 792 000$, (réalisée par une évaluatrice agrée, en date du 21 février 2023)

*Droit de bâtir une 2e construction sur le terrain. (2 numéros de cadastre) Vérification et l'approbation du projet nécessaires auprès de la municipalité de Stoke.

***Prise de possession flexible***

***Agents immobiliers s'abstenir***

Vente sans garantie légale