3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 400 pi² (222.97 m²)
Taille du terrain 4 138 200.01 pi² (95 acres)

Remarques du proprio

Wotton (Estrie)

Magnifique domaine forestier de 95 acres avec maison construction 2022 à 2 étages de 2,112 pieds carrés 3 chambres possibilité de 2 autres, située dans un environnement de villégiature exceptionnel. Forêt boréale entretenue avec plusieurs chemins carrossables, ruisseau, chutes d'eau et petit lac. Chalet isolé 4 saisons de 480 pi carré, avec poêle à bois récent et de grandes fenêtres.

Pit de gravier, possibilité acéricole d'environ 1000 entailles d'arbres de bonne dimension, plan d'aménagement forestier à consulter sur place. Possibilité d'aménager une prairie de 5 acres facilement pour une petite culture avec ensoleillement et bon drainage.

Maison style moderne rustique, autoconstruction à aire ouverte avec garage triple isolé et chauffé. Plancher chauffant et foyer au bois au rez-de-chaussée de la maison, isolation supérieure, fenestration abondante avec vue sur les levers et couchers de soleil. Qualité et quantité d'eau potable exceptionnelle sans traitement nécessaire (documents à l'appui). Situé à 10 minutes de Val-des-Sources, 10 minutes des Trois Lacs, 40 minutes de Sherbrooke. Bel endroit de villégiature pour la chasse, la pêche de ruisseau, pistes de VTT et tranquillité assurée. Votre paradis de nature et de paix est ici!

Inclus : toiles, luminaires et stores de la maison, bac à jardinage devant la maison, abris et balançoire près du chalet avec son poêle à bois. Aucun voisin à vue!

Exclus : électroménager, poêle à bois du garage, 2 étagères dans le garage, génératrice, bacs à déchets (3), meubles extérieurs en bois (2 chaises, table à pique-nique et balançoire). Chaises de comptoir cuisine et rideaux et tout ce qui n'est pas inclus. Les machineries, tracteur et souffleuse sont à discuter.

Pour acheteur sérieux seulement, avec attestation d'emprunt hypothécaire pour le montant demandé, pour une visite. À noter que la terre seulement est taxable pour le prix.   si vous n'avez pas de no de taxes.

 

 

 

 


Vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Agents et courtiers vous abstenir 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
995 000 $
Dimensions du bâtiment
1 216 pi² (112.97 m²)
Évaluation municipale
595 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2022

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 7" (3,71 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 7" (3,71 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 12' 6" (1,6 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 4" x 24' (5,89 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 16' (7,32 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 10' (7,92 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 8" x 8' 1" (5,69 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 12' 3" (3,84 m x 3,73 m)
Plancher : Bois mou
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 23' x 11' (7,01 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' 2" (2,44 m x 2,18 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 7' 3" (1,83 m x 2,21 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

995 000 $

Domaine et villa à vendre

7, chemin du 1er Rang Wotton Estrie

N° 1063611

Accès à un cours d'eau
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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