Possibilité de revenus importants jouissant d'un zonage semi-commercial, cette prestigieuse maison avec possibilité d'intergénération incarne le charme par ses détails et la qualité de la construction et de la rénovation réalisées au cours des dernières années. Rénovée avec goût, cette maison allie charme et modernité. 

Possibilité de revenus très intéressants et jouissant dun zonage semi-commercial, la propriété est à proximité de tous les services et des grands axes routiers de la Ville; est entourée de plusieurs parcs et de la rivière, et voisin du Musée dart de Joliette, elle se situe au coeur artistique et architectural de la Ville. 

Avec son architecture unique, son cachet et sa valeur historique, cette maison unifamiliale, bigénération ou intergénération selon vos besoins, située stratégiquement à l'entrée de la Ville, est entourée de parcs et de la rivière, est au coeur artistique et architectural de la Ville de Joliette. 

366 rue De Lanaudière :
https://www.youtube.com/watch?v=PSRX1vqFh0M
 
Rareté sur le marché
Secteur recherché et en demande de Joliette
Rénovée et restaurée

Propriété unifamiliale - ou multigénérationnelle - ou multiplex - ou possibilités de revenus [cliniques, bureaux, chambres étudiants - personnes âgées - b&b - location court terme...] - , cette grande maison rénovée vous offre de multiples possibilités. 

Caractéristiques de la propriété :

• 2 nouvelles cuisines et 2 salles-de-bain complètes [bain et douche séparés]
• 2 entrées laveuse-sécheuse (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage);
• Hauts plafonds;
• Grandes pièces bien éclairées; 
• Nouvelle toiture en acier pincé;
• Nouvelle fenestration abondante et nouvelles portes isolées.
• Nouvelle membrane élastomère sur toit plat (terrasse au 2e étage);
• 3 entrées indépendantes pour la maison;
• 2 stationnements indépendants - 3 places (pavé uni et pierres de rivière);
• Cour urbaine aménagée, paysagée et clôturée, éclairage de nuit au DEL;
• Terrasse au rez-de-jardin 12' x 12' en pavé uni et pierres ;
• Terrasse intime sur le toit  - 16' X 16' avec pergola en bois de pruche ;
• Nouvelle fournaise au gaz naturel -
• Nouvelle isolation sur tous les murs extérieurs
• Nouveau revêtement extérieur en bois
• Possibilité d'aménager le vaste grenier qui est déjà avec son plancher en planches de chêne antique sur toute sa surface - accessibles par un 3e escalier. Beaucoup de potentiel.

*À proximité :

• À distance de marche du CLSC et à proximité de lhôpital et des cliniques privées
• Situation stratégique à l'entrée du centre-ville de Joliette, près des autoroutes, entourée de parcs nature, de la rivière L'Assomption, et de tous les services et commerces;
• Pistes cyclables et transport en commun;
• À quelques pas du Musée d'Art de Joliette - du Centre Culturel Desjardins, du CEGEP régional de Lanaudière - de plusieurs écoles primaires et secondaires publiques et privées - de plusieurs cafés, microbrasseries et restaurants - du Palais de Justice, de la bibliothèque, et plus encore;
• Pistes cyclables autour de la rivière L'Assomption et ses cascades.
• L'amphithéâtre Fernand Lindsay ;
• Parc des Riverains et de ses nombreux sentiers pédestres;
  
  366 rue De Lanaudière : https://www.youtube.com/watch?v=PSRX1vqFh0M

Idéal pour :

• Famille - multigénérationnelle - ou possibilité de revenus [chambres - plex]
• Bureau de professionnels [avocats - consultants - psychologues - thérapeutes -dentistes - architectes - designers - graphistes - ingénieurs -  notaires - comptables - esthétique - ou autres commerces de produits et services selon zonage permis.

Travaux récents réalisés par professionnels :

• Nouvelle fournaise au gaz naturel et ajout de contrôles électroniques;
• Ajout de plinthes, de convectairs électriques et thermostats électroniques dans chaque pièce;
• Nouvelle fenestration et portes isolées; 
• Nouvelle cuisine avec walk-in garde-manger et comptoir de quartz;
• Nouvelles salles-de-bains; 
• Nouveau revêtement et mouluration extérieure; 
• Nouvelles colonnes et rampes extérieures;
• Nouvelle terrasse de toit et pergola en pruche;
• Nouvelle toiture et gouttières en acier; 
• Nouvelle membrane élastomère sur toit plat (sous la terrasse);
• Isolation des murs extérieurs hors-sol et fondation de béton;
• Isolation des combles;
• Rejointage de la fondation de pierres;
• Restauration et rejointage de la cheminée de briques;
• Nouveau solin et chapeau de cheminée en acier;
• Ventilation dans les soffites et ajout d'évents de toit;
• Aménagement paysager, trottoir, terrasses et éclairage extérieur;
• Sablage des planchers et escaliers;
• Plomberie, électricité.

Immeuble très bien entretenu! Venez visiter!

Une palette aux couleurs neutres donne le ton à cette Maison ancestrale au cachet unique. Les pièces bien éclairées naturellement, les boiseries, les moulures, les planchers travaillés, accentuent l'ambiance et le charme de cette propriété.

Laissez-vous séduire par cette majestueuse maison de style Néo-Queen-Anne dessinée par l'architecte Alphonse Durand en 1909 - entièrement rénovée et restaurée -2017-2022 et récipiendaire du Prix de la plus belle restauration patrimoniale, ainsi que du -Grand Prix Coup de Coeur  Choix du Public - décerné par la Ville de Joliette en 2019.

Au plaisir de vous rencontrer!

366 rue De Lanaudière : https://www.youtube.com/watch?v=PSRX1vqFh0M

Belle opportunité.
Site stratégique à l'entrée de la ville de Joliette.
Très bon investissement!