Magnifique maison avec possibilité d'intergénération.

Possibilité de revenus importants jouissant d'un zonage semi-commercial.

Architecture unique, qualité de construction, cachet et valeur historique, cette maison située stratégiquement à l'entrée de la Ville, est entourée de parcs et de la rivière, est au coeur artistique et architectural de la Ville de Joliette. 

366 rue De Lanaudière :
https://www.youtube.com/watch?v=PSRX1vqFh0M
 
Rareté sur le marché
Secteur recherché et en demande de Joliette
Rénovée et restaurée

Propriété unifamiliale - ou multigénérationnelle - ou multiplex - ou possibilités de revenus [cliniques, bureaux, chambres étudiants - personnes âgées - b&b - location court terme...] - , cette grande maison rénovée vous offre de multiples possibilités. 

Caractéristiques de la propriété :

• 2 nouvelles cuisines et 2 salles-de-bain complètes [bain et douche séparés]
• 2 entrées laveuse-sécheuse (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage);
• Hauts plafonds;
• Grandes pièces bien éclairées; 
• Nouvelle toiture en acier pincé;
• Nouvelle fenestration abondante et nouvelles portes isolées.
• Nouvelle membrane élastomère sur toit plat (terrasse au 2e étage);
• 3 entrées indépendantes pour la maison;
• 2 stationnements indépendants - 3 places (pavé uni et pierres de rivière);
• Cour urbaine aménagée, paysagée et clôturée, éclairage de nuit au DEL;
• Terrasse au rez-de-jardin 12' x 12' en pavé uni et pierres ;
• Terrasse intime sur le toit  - 16' X 16' avec pergola en bois de pruche ;
• Nouvelle fournaise au gaz naturel -
• Nouvelle isolation sur tous les murs extérieurs
• Nouveau revêtement extérieur en bois
• Possibilité d'aménager le vaste grenier qui est déjà avec son plancher en planches de chêne antique sur toute sa surface - accessibles par un 3e escalier. Beaucoup de potentiel.

*À proximité :

• À distance de marche du CLSC et à proximité de lhôpital et des cliniques privées
• Situation stratégique à l'entrée du centre-ville de Joliette, près des autoroutes, entourée de parcs nature, de la rivière L'Assomption, et de tous les services et commerces;
• Pistes cyclables et transport en commun;
• À quelques pas du Musée d'Art de Joliette - du Centre Culturel Desjardins, du CEGEP régional de Lanaudière - de plusieurs écoles primaires et secondaires publiques et privées - de plusieurs cafés, microbrasseries et restaurants - du Palais de Justice, de la bibliothèque, et plus encore;
• Pistes cyclables autour de la rivière L'Assomption et ses cascades.
• L'amphithéâtre Fernand Lindsay ;
• Parc des Riverains et de ses nombreux sentiers pédestres;
  
  366 rue De Lanaudière : https://www.youtube.com/watch?v=PSRX1vqFh0M

Idéal pour :

• Famille - multigénérationnelle - ou possibilité de revenus [chambres - plex]
• Bureau de professionnels [avocats - consultants - psychologues - thérapeutes -dentistes - architectes - designers - graphistes - ingénieurs -  notaires - comptables - esthétique - ou autres commerces de produits et services selon zonage permis.

Travaux récents réalisés par professionnels :

• Nouvelle fournaise au gaz naturel et ajout de contrôles électroniques;
• Ajout de plinthes, de convectairs électriques et thermostats électroniques dans chaque pièce;
• Nouvelle fenestration et portes isolées; 
• Nouvelle cuisine avec walk-in garde-manger et comptoir de quartz;
• Nouvelles salles-de-bains; 
• Nouveau revêtement et mouluration extérieure; 
• Nouvelles colonnes et rampes extérieures;
• Nouvelle terrasse de toit et pergola en pruche;
• Nouvelle toiture et gouttières en acier; 
• Nouvelle membrane élastomère sur toit plat (sous la terrasse);
• Isolation des murs extérieurs hors-sol et fondation de béton;
• Isolation des combles;
• Rejointage de la fondation de pierres;
• Restauration et rejointage de la cheminée de briques;
• Nouveau solin et chapeau de cheminée en acier;
• Ventilation dans les soffites et ajout d'évents de toit;
• Aménagement paysager, trottoir, terrasses et éclairage extérieur;
• Sablage des planchers et escaliers;
• Plomberie, électricité.

Immeuble très bien entretenu! Venez visiter!

Une palette aux couleurs neutres donne le ton à cette Maison ancestrale au cachet unique. Les pièces bien éclairées naturellement, les boiseries, les moulures, les planchers travaillés, accentuent l'ambiance et le charme de cette propriété.

Laissez-vous séduire par cette majestueuse maison de style Néo-Queen-Anne dessinée par l'architecte Alphonse Durand en 1909 - entièrement rénovée et restaurée -2017-2022 et récipiendaire du Prix de la plus belle restauration patrimoniale, ainsi que du -Grand Prix Coup de Coeur  Choix du Public - décerné par la Ville de Joliette en 2019.

Au plaisir de vous rencontrer!

366 rue De Lanaudière : https://www.youtube.com/watch?v=PSRX1vqFh0M

Belle opportunité.
Site stratégique à l'entrée de la ville de Joliette.
Très bon investissement!