469 900 $
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Bungalow à vendre

705, rue Garda L'Épiphanie Lanaudière

N° 1086437

Prise de possession rapide possible
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514-660-4456
438-871-2103
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4 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 858.96 pi² (79.8 m²)
Taille du terrain 14 128.71 pi² (1 312.6 m²)

Remarques du proprio

Découvrez votre futur chez vous !

Imaginez-vous dans une maison où chaque coin respire le confort et la sérénité. Cette propriété spacieuse, située dans un quartier paisible, est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Pourquoi choisir cette maison ?

  • Espaces de vie lumineux : avec de grandes fenêtres, le salon et la cuisine baignent de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante

  • Chambres confortables : profitez de deux chambres à l'étage, ainsi qu'une chambre au sous-sol, munie d'un espace de rangement supplémentaire, parfait pour accueillir votre famille ou vos amis

  • Extérieur attrayant : la cour clôturée, dotée d'une piscine hors terre, d'un coin repos avec gazebo, d'un cabanon de 10 x 16 et d'un coin feu, est l'endroit rêvé pour des soirées d'été inoubliables.

  • Emplacement idéal : située à proximité des écoles, des parcs et des commerces, cette maison combine tranquillité et commodité.

Améliorations récentes : 

  • Ajout d'électricité dans le cabanon (2022)
  • Aménagement d'un coin feu (2022)
  • Marches intérieures reteintes (2022)
  • Nouvelle clôture (installée en 2023)
  • Système d'eau remis à neuf (2023)
  • Pavé uni (2024)

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison est plus qu'un simple bien immobilier; c'est un espace où vous pourrez vivre pleinement et créer des moments précieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez vous !

Zachary Kingsbury : (514) 660-4456
Vanessa Séguin : (438) 871-2103

**Bienvenue aux courtiers collaborateurs**

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
469 900 $
Dimensions du bâtiment
28.08x30.09 pi (8.56x9.17 m)
Évaluation municipale
381 900 $
Année de construction
2005
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 11' 3" (4,62 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 9' 2" (3,28 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 12' 11" (4,29 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 8' 2" (3,51 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 4" x 12' 5" (4,98 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 13' 1" (4,52 m x 3,99 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 12' 8" (3,86 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 6" x 16' 6" (7,16 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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