268 000 $
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Chalet à vendre

3448 6e Avenue ND-De-La-Merci Lanaudière

N° 1090646

Accès au lac
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 712.89 pi² (66.23 m²)
Taille du terrain 15 000 pi² (1 393.55 m²)

Remarques du proprio

Ravissant Chalet à Notre-Dame-De-La-Merci - Accès notarié au Lac Lafrenière.

Venez découvrir ce superbe chalet situé dans le Domaine Montcalm, à Notre-Dame-De-La-Merci, un véritable havre de paix, tout proche du merveilleux Lac Lafrenière et sa plage.

Caractéristiques du chalet :

  • Localisation idéale : Situé dans un quartier calme, à quelques minutes de Saint-Donat, avec un accès rapide aux commerces, restaurants et aux stations de ski de Mont Garceau et La Réserve.
  • Accès notarié au Lac Lafrenière : à 300m de votre porte, profitez du Lac et d'une magnifique plage gérée par l'association des propriétaires du domaine.
  • Intérieur entièrement refait : Le chalet a été rénové avec goût, offrant un espace moderne et chaleureux, parfait pour vos séjours en famille ou entre amis.
  • Poêle à bois : Idéal pour créer une atmosphère cosy et agréable, même pendant les froides soirées d'hiver.
  • Installation septique neuve : La fosse septique a été refaite en 2024, garantissant une solution moderne et conforme aux normes.
  • Toiture refaite en 2019.
  • Accès à la nature : À proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnées, pour vos escapades en pleine nature, été comme hiver.
  • À seulement quelques minutes du magnifique Lac Ouareau et de sa mise à l'eau, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités extérieures.

Un cadre exceptionnel : Le domaine Montcalm est l'endroit rêvé pour profiter de la nature, du lac et des montagnes, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités de Saint-Donat. Que ce soit pour la baignade, les activités nautiques, la randonnée, le ski ou simplement pour vous ressourcer, ce chalet est l'endroit idéal pour un quotidien paisible ou pour des vacances en toute sérénité.

Détails supplémentaires :

  • Avenue calme en cul-de-sac : Pour plus de tranquillité.
  • Vendu sans Garanties légales
  • location court terme non autorisée

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
268 000 $
Dimensions du bâtiment
32.48x28.38 pi (9.9x8.65 m)
Évaluation municipale
152 800 $
Année de construction
1971
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 2" x 7' 7" (0,97 m x 2,30 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 3" (2,90 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 11' 3" (2,50 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 1" x 11' 5" (1,85 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 3" x 7' 3" (1,30 m x 2,20 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 15' 9" (1,05 m x 4,80 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 11" x 7' 7" (1,20 m x 2,30 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 17' 1" (3,48 m x 5,20 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 12' 12" (2,30 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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