924 000 $

Triplex à vendre

698, boulevard le Bourg-Neuf Repentigny (Le Gardeur) Lanaudière

Name: 698, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny (Le Gardeur) à vendre
SKU: 1141011
Price: 924000 CAD
Availability: InStock

N° 1141011

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2 chambres

1 salle de bain

Taille du terrain 6 405 pi² (595.04 m²)

Remarques du proprio

TRIPLEX - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC REVENUS STABLES

Investisseurs, voici une belle occasion à considérer!

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PRIX : 924 000$
REVENUS annuels : 37 920$
3 x 4 ½ : ENTIÈREMENT LOUÉ

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Triplex composé de trois spacieux logements 4 ½ actuellement loués permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Cet immeuble construit en 2006 se distingue par son emplacement idéal et la qualité de ses unités propres et lumineuses.

Les logements sont occupés par des locataires fiables et établis, offrant une stabilité locative intéressante.

Potentiel d'optimisation et d'appréciation à long terme
La présence de locataires en place permet une transition simple pour le nouvel acquéreur et une gestion prévisible des revenus

Une propriété clé en main à considérer pour ceux qui recherchent un immeuble générant des revenus immédiatement, avec du potentiel à long terme.

Points saillants

Toiture datant de la fin 2024
Drain français datant de 2020
6 stationnements + 3 espaces de rangement (cabanon)
Faible coût d'entretien
Excellent investissement à long terme
Quartier résidentiel tranquille et sécuritaire avec garderies et écoles à proximité
Emplacement idéal près de tous les services et commodités (près des autoroutes 40 / 640 et transports en commun accessibles)

Pour plus d'informations, veuillez me contacter!

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

924 000 $

Style

4 saisons

Année de construction

2006

Dimensions du bâtiment

40x31 pi (12.19x9.45 m)

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du terrain

230 400 $

Évaluation municipale du bâtiment

564 700 $

Revenus annuels

37 920,00 $

4 1/2

Parement extérieur:

Brique
Clin de vinyle

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

Électricité

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Luminaires
Ventilateur

Cuisine:

Armoires en mélamine

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Près d'un parc
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Logement 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 40' x 31' (12,19 m x 9,45 m)

Plancher : Bois flottant

Logement 3

Étage : 1er étage

Dimensions : 40' x 31' (12,19 m x 9,45 m)

Plancher : Bois flottant

Logement 1

Étage : Sous-sol

Dimensions : 40' x 31' (12,19 m x 9,45 m)

Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

45,20 $

542,37 $

Taxes municipales

583,84 $

7 006,07 $

Frais de maintenance

87,22 $

1 046,68 $

Assurances

226,99 $

2 723,91 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Revenus

3 160,00 $

37 920,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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