RARE CONDO AVEC VUE DIRECTE ET PANORAMIQUE SUR LE FLEUVE SAINT-LAURENT

Découvrez ce magnifique condo situé au dernier étage d'une superbe copropriété à Repentigny. Profitez d'une vue spectaculaire et d'un accès direct au fleuve Saint-Laurent, tout en bénéficiant d'un cadre de vie intime et paisible. Avec ses 1 280 pi² d'espace habitable, ses grandes pièces lumineuses et son ambiance raffinée, cette propriété est une opportunité rare sur le marché !

Un intérieur avec de grand volume Chambre principale : Spacieuse, avec un walk-in pratique.

• Chambre secondaire / Bureau : Lumineuse, dotée d'une immense fenêtre/puits de lumière.
• Salle de bain : Avec baignoire à remous en coin (fonctionnelle, mais vendu sans garantie), douche indépendante et double lavabos.
• Cuisine fonctionnelle : Avec une vue dégagée sur les aires communes.
• Espace de vie à aire ouverte : Salon et salle à manger spacieux avec un élégant manteau de cheminée en marbre et une immense fenestration offrant une vue panoramique sur le fleuve. Hauteur sous plafond de plus de 8 pieds pour 50% de l'espace.
• Terrasse privée : Spacieuse (19 x 8 pieds) et intime avec ses deux murs de briques de chaque côté et son auvent rétractable électrique, idéale pour profiter des levers de soleil et des moments de détente en plein air.
• Salle de lavage et rangement : Espace pratique et optimisé. Stationnement : Deux espaces extérieurs réservés, situés directement en façade de l'entrée.

  Une copropriété bien gérée et conforme aux normes

• Excellent fonds de prévoyance et entretien rigoureux du bâtiment.
• Déjà conforme aux nouvelles réglementations.
• Accès sécurisé avec portique d'entrée et boîtes aux lettres intérieures.
• Un quai est présent. Appartenant à un des copropriétaires, une personne qui serait intéressée à y laisser une embarcation pourrait s'entendre avec le propriétaire en question à cet effet.

Informations financières

• Taxes municipales : 3 103,74 $
• Taxes scolaires : 258,18 $
• Frais de copropriété : 551,00 $ / mois
• Évaluation municipale : 453 800 $
• Prix demandé : 434 500 $

À noter

• Travaux de terrasse : La copropriété prendra en charge le resurfaçage de la dalle de béton. Chaque propriétaire sera responsable du choix du matériau de recouvrement, à ses frais.
• Nouvelles réglementations : Les cheminées et foyers seront retirés. Chaque copropriétaire aura l'option d'installer un foyer électrique à ses frais. La cotisation pour le retrait des cheminées a déjà été payée. Le manteau de cheminée en marbre sera préservé.
• Exclusions : Le luminaire du salon, le lit escamotable et les tablettes de la 2e chambre, les étagères de la salle de lavage & du walk-in et les supports de télévisions.
• La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Un cadre de vie exceptionnel

Ce condo est parfait pour ceux qui recherchent un magnifique bord de l'eau et une copropriété bien administrée. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite : 514-743-6670