SUPERBE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ou FUTUR PROPRIÉTAIRE

Attention! ce triplex offre beaucoup d'atouts!

Visite extérieure !!

Un futur investisseur et même un futur propriétaire porteront sûrement attention à ce triplex. En effet, dès votre visite extérieure, vous remarquerez que cette solide bâtisse en briques se distingue par la grandeur du terrain avant, par la cour arrière (le cabanon ainsi que l'espace sous le balcon peuvent servir à ranger beaucoup de choses) et par ses deux stationnements : le stationnement de 6 places et plus a son entrée sur le boulevard Notre-Dame-des-Champs et l'autre stationnement de 2 places a son entrée sur la rue Léonie. Plus encore, il y a un garage double chauffé (présentement loué), détaché de la bâtisse, avec porte de garage électrique et porte de service sur le côté. En levant les yeux, rappelez-vous que la toiture (toit plat) est toute neuve (2023) et qu'elle est garantie 10 ans (facture à l'appui). Situé sur un coin de rue dans un secteur recherché de Repentigny, ce triplex est à proximité de tous les services (épiceries, dépanneurs, hôpital, arrêt d'autobus à la porte, écoles, garderies, gare, etc.) et des autoroutes 40 et 640.

Prêts pour une visite intérieure !!!!

Ce grand triplex a très bien été entretenu. Il sera pour vous une bonne source de revenus.

L'appartement à l'adresse 320, un 5 et demi plus un sous-sol semi-aménagé et il est loué. Il possède une entrée avant, indépendante, qui ouvre sur un vestibule fermé, accueillant, aménagé pour servir de vestiaire pour les manteaux et les bottes. Dans son ensemble, l'aire ouverte, composée du hall, du salon et de la cuisine, frappe au premier coup d'oeil par ses ogees, ses ventilateurs au plafond et son plancher en bois franc. Il vous offre 3 chambres si spacieuses qu'elles permettent même d'y aménager un coin ordinateur. La salle de bain vous fera rêver autant par son design que par ses commodités. Le salon bénéficie de fenêtres sous deux angles qui vous apporteront de la lumière tout au long de la journée. La superficie de la cuisine permet d'accueillir une grande table, différents espaces de rangement. Sa porte-patio donne accès au balcon arrière et à beaucoup de lumière! La partie aménagée du sous-sol offre au logement une deuxième salle de bain complète, très attrayante, une salle de lavage ainsi qu'une pièce familiale pouvant être convertie à votre guise en une 4e chambre fermée ou en atelier. Une porte au sous-sol donne accès à la cour. L'appartement est chauffé et climatisé avec un système de thermopompe central (maintenance faite à l'automne 2025).

L'appartement à l'adresse 318 (deuxième étage) est habité par un excellent locataire. Ce 3 et demi très propre bénéficie d'une entrée avant indépendante, d'une porte-patio et d'un balcon arrière. Il comprend un salon, une cuisine, une chambre fermée et une salle de bain. Air climatisé mural (maintenance faite à l'automne 2025). Stationnement inclus.

L'appartement à l'adresse 322 (deuxième étage) est habité par d'excellents locataires également. Ce 3 et demi, très propre, possède une entrée avant indépendante, une porte-patio dans la cuisine qui donne accès à un balcon extérieur. La cuisine et le salon entièrement rénovés créent une aire ouverte fort agréable. Sans oublier la salle de bain rajeunie, l'air climatisé mural (maintenance faite à l'automne 2025) et deux stationnements inclus.

Les locataires des deux 3 et demi se partagent une salle de lavage au sous-sol de la bâtisse, très bien aménagée, indépendante du locataire uihabite au 320. Ils y ont accès par un escalier intérieur (non chauffé).

Chaque 3 et demi bénéficie d'un espace de rangement intérieur (un locker).

Un service a été payé par le propriétaire (pour l'hiver 2025-2026) pour le déneigement des deux stationnements.

Les 3 appartements sont loués jusqu'en juillet 2026 (renouvellement en mars 2026 à prévoir)

Une visite vous convaincra! Il nous fera plaisir de vous faire visiter.

*** Vendu sans garantie légale ***