599 900 $

Triplex à vendre

908, rue Principale St-Côme Lanaudière

N° 1114914

Prix taxes en sus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 12,068 pi² (1,121.15 m²)

Remarques du proprio

Occasion clé en main, avec location à court terme autorisée et revenus déjà établis, rare sur le marché!

Points Forts:

  • Entièrement meublé et équipé (occupation immédiate) 
  • Revenus locatifs élevés 
  • Rénovations majeures réalisées en 2020 avec des matériaux de qualité et une insonorisation soignée entre les logements.
  • Toiture neuve (2025) et nombreuses améliorations récentes.
  • Plafonds de 9 pi, fenestration généreuse et aménagements fonctionnels procurant une belle luminosité naturelle
  • Entretien exemplaire et finition soignée offrant une tranquillité desprit immédiate à lacheteur.
     
    Potentiel locatif
    Permis de location court terme (Airbnb) déjà en place, offrant une flexibilité complète entre locations à court ou moyen, long terme.
    Les Condos Saint-Côme bénéficient dune clientèle fidèle et établie depuis plusieurs années, assurant une stabilité et un excellent taux doccupation.
    À laube de la saison de ski, une opportunité clé en main prête à générer des revenus immédiats.
     

Emplacement stratégique

  • Localisation exceptionnelle sur la rue Principale de Saint-Côme, à distance de marche de lépicerie, pharmacie, restaurants, café, microbrasserie, SAQ et dépanneur.
  • À seulement 12 minutes du centre de ski Val Saint-Côme et à proximité du Parc régional de la Chute-à-Bull, des sentiers de motoneige et VTT.
  • Secteur touristique 4 saisons très recherché, combinant charme villageois et fort potentiel de croissance locative.
     
    Profil dacheteur idéal
    Convient autant à un investisseur recherchant un immeuble rentable, éprouvé et bien entretenu, quà un propriétaire-occupant souhaitant habiter lune des unités tout en générant des revenus locatifs.

Possibilité additionnelle
Deux terrains constructibles adjacents également disponibles, offrant une belle opportunité de développement pour un investisseur souhaitant ériger dautres plex ou immeubles locatifs dans un secteur en pleine expansion.

(Zonage 824-A) Multilogement / Commercial / Résidentiel

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 900 $
Style
Détaché
Précisions
Prix taxes en sus
Année de construction
1999
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
67 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
442 200 $
4 1/2
1
5 1/2
1
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Peinture
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 17' 1" (2,84 m x 5,21 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 12' 1" (3,86 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 9' 8" (2,62 m x 2,95 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 10" (3,05 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 9' 8" (3,23 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 30' 8" (4,8 m x 9,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 8' 2" (1,93 m x 2,49 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 19' 5" (3,71 m x 5,92 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 11' (3,61 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 7' 5" (3,35 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 7' 10" (3,05 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 10' (4,06 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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