175 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, rue Éliette St-Côme Lanaudière

N° 1115765

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 34,624 pi² (3,216.67 m²)

Remarques du proprio

Terrain rare au bord du lac, Un bijou naturel à St-Côme

Imaginez un terrain directement au bord du lac, avec une petite plage privée, une vue imprenable et une tranquillité absolue. Ce joyau naturel est une opportunité rare : prêt à construire, sans compromis, dans un secteur préservé et enchanteur. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce lieu est une invitation à vivre pleinement, entre forêt, eau calme et couchers de soleil magiques.

 

Caractéristiques exceptionnelles des terrains

  • 100 % constructibles, bâtissez votre rêve sur toute la superficie, sans zone inondable.
  • Superficie généreuse avec 82 pi (25 m) de bande riveraine. 
  • Possibilité d'acheter également le terrain adjacent. Annonce nº 1115762 - https://duproprio.com/fr/lanaudiere/st-come/terrain-a-vendre/hab-rue-eliette-1115762
  • Services en place, aqueduc municipal et électricité rendue à la limite du terrain.
  • Prêt à construire terrain déjà déboisés, vous économisez temps et argent.
  • Orientation Est-Ouest profitez de couchers de soleil féériques sur le lac.
  • Altitude entre 260 m et 270 m vue panoramique depuis le point haut du terrain.
  • Secteur forestier, immersion totale dans la nature, avec un fort couvert végétal.
  • Aucune location à court terme (<30 jours) tranquillité et qualité de vie préservée.
  • Chemin déneigé accessible toute l'année, même en hiver.
  • Topographie variée, pente et roche, parfaite pour une architecture distinctive.
  • Bord de lac eau calme, idéale pour la baignade et le paddle.
  • Aucune embarcation à moteur, silence et pureté du lac garantis.
  • Zéro servitude, liberté totale sur votre propriété.
  • Zonage résidentiel, pour maison unifamiliale ou bifamiliale.
  • Localisation idéale :

          À 3 min des services (épicerie, pharmacie, essence)

          À 5-10 min des attraits : Val Saint-Côme, Parc Régional de la Chute-à-Bull, Sentier de randonnée de la rivière Swaggin, Au Canot Volant, Centre de Plein Air Lanaudia, Parc Régional de la Forêt Ouareau, Parc national du Mont-Tremblant.

          À 1h15 de Montréal parfait pour s'évader sans s'éloigner.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
175 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Orientation de la cour
Ouest
Évaluation municipale du terrain
78 200 $

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Aqueduc
  • défriché
  • électricité
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • à palier
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Roche
  • Terre noire

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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