585 000 $
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Maison 2 étages à vendre

7, rue Bergeron St-Damien Lanaudière

N° 1083400

Bord de l'eau
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514-268-6605
450-835-5204

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,440 pi² (133.78 m²)
Taille du terrain 20,000 pi² (1,858.06 m²)

Remarques du proprio

Propriété directement au bord du Lac Quesnel. Grande fenestration avec plafonds de 9,5 pieds au rez-de-chaussée.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Avec une grande fenestration, cette propriété offre une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le lac. A moins de 400 mètres vous aurez accès à une plage privée et à des équipements permettant de faire des activités estivales.

Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété afin de la rendre plus confortable.

  • Ajout d'une véranda moustiquaire en 2018
  • Toiture refaite en 2018
  • Ajout d'une thermopompe en 2019
  • Entrée en gravier faite en 2019
  • Réservoir d'eau chaude 40 gal. remplacé en 2021
  • Cuisine rénovée en 2021 avec un comptoir de quartz
  • Thermos des fenêtres en façade changé en 2021

Le lac Quesnel est idéal pour les amateurs de pêche, de motoneige/VTT, ou de sports d'hiver et d'été (planche à pagaies, kayak, randonnées). Ce lac est ensemencé régulièrement et 4 frayères y ont été aménagées. Les embarcations nautiques sont permises, moteur dun maximum de 9.9 HP.

Le lac Quesnel est situé à proximité de la Station touristique Val Saint-Côme, de la pourvoirie du Renard bleu ainsi que du golf et des glissades de Saint-Jean-de-Matha.

Frais d'Association de 110 $ par année (2024). Plusieurs activités sont organisées par l'Association.

INCLUSIONS

  • Laveuse
  • Sécheuse
  • Lave-vaisselle
  • Thermopompe
  • Stores rideaux
  • Quai en aluminium (2 sections de 15 pieds)
  • Un kayak
  • Gazebo

* Possibilité de laisser plusieurs meubles de chambre, le fauteuil et le sofa du sous-sol.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
585 000 $
Dimensions du bâtiment
720 pi² (66.89 m²)
Évaluation municipale
447 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1993
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 9' 2" (2,95 m x 2,79 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 7' 5" (1,96 m x 2,26 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 9' 8" (5,94 m x 2,95 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 16' 6" (3,25 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 8' 4" (4,09 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 1" x 10' 5" (2,16 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 12' (2,62 m x 3,66 m)
Plancher : Tuile flottante
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 9' (2,51 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 8' 10" (3,66 m x 2,69 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 19' (2,92 m x 5,79 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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