3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 3 160 pi² (293.57 m²)
Taille du terrain 53 820 pi² (5 000.04 m²)

Remarques du proprio

Magnifique Domaine ! Unique au Québec, au cachet exceptionnel ! Cette longère (122 pi. de long) a été réalisée à partir d'un bâtiment agricole. La 1re partie, construite en 1977, surprend avec ses magnifiques murs intérieurs de pierre et ses planchers d'ardoise. Cette partie de la maison a subi plusieurs rénovations au cours des années, dont une grande cuisine moderne installée en 2018 et l'addition d'une grande salle à manger lumineuse adjacente à la cuisine en 2020. Tous les électros ménagers de marque KitchenAid datent de décembre 2018 sont inclus : cuisinière à induction, réfrigérateur, comptoir de 36" et lave-vaisselle, tous en excellente condition. Un système d'eau par osmose inverse a été installé à l'évier de la cuisine en 2018.

La salle familiale, adjacente à la cuisine, avec son foyer de pierre dont l'insertion à combustion lente date de 2021, assure une chaleur douce et réconfortante en hiver.

La 2e partie construite entre les années 2018 et 2022 offre toute la modernité possible avec ses commodités et ses multiples rangements très utiles et fonctionnels. 

L'ancien silo à grain a été transformé en chambre à coucher.

Vous apprécierez la salle de lavage avec ses nombreuses armoires de rangement et son évier double. Laveuse et sécheuse de marque LG sont incluses et en excellente condition.

Tous les travaux de construction sont faits de matériaux nobles, de bon goût et qui résisteront au temps. La résidence repose sur une dalle de béton au sol, conforme aux normes de la construction du Québec, donc pas de sous-sol.

La résidence est desservie par deux thermopompes et deux réservoirs à eau chaude pour plus de confort.

À cela s'ajoute un garage attaché à la maison, doté d'une borne électrique incluse (2023) et d'un évier profond, ainsi qu'un atelier et une remise à bois adjacents et accessibles à partir du garage.

La maison totalise une superficie de près de 3 880 pieds carrés. Une galerie arrière en béton de 5' x 122' est couverte d'un toit de métal avec un espace patio. Vous remarquerez une galerie similaire à l'avant de 54'.

Une remise construite en 2019 sur pieux visés de 16' X 24 ' est très utile pour ranger les tracteurs à gazon et objets divers.

Une jardinière  de 14' X 20' construite en 2021, est agrémenté d'une galerie couverte de 6' X 20'. La partie isolée de 7' X 10'  vous permet de faire les semis en mars pour vos projets floraux d'été ainsi que pour les légumes du jardin. Les fluorescents pour la croissance des semis sont inclus. L'autre partie est conçue pour ranger les meubles d'été en hiver ainsi que tous les outils et le matériel de jardinage. 

Cette propriété, sise sur un terrain de 53 820 pieds carrés (1/2 hectare), est bordée par la rivière Ouareau.  Vous prendrez plaisir à entretenir sa grande cour arrière paisible et sereine avec de beaux aménagements floraux tout en vous offrant des heures de détente. Vous pourrez aussi continuer à cultiver le potager déjà aménagé qui vous fournira de bons fruits et légumes bios et vous profiterez ainsi au maximum de ce que la nature vous offre pour votre santé : laitue, fines herbes, carottes, betteraves, tomates, ail, fraises, etc... Tout ce qui vous plaira de manger, vous pourrez le cultiver.

Vous éprouverez une joie renouvelée à vous promener dans ce décor enchanteur qui évolue constamment. Vous serez le témoin de la vie de la nature et ses merveilles ! Les outardes s'attardent sur la rivière à l'automne et au printemps, fascinant à observer.

... Ou encore, relaxez dans le Spa installé en 2022 avec son abri intégré inclus, en compagnie de vos amis ou en famille...  ou encore utilisez une embarcation pour vous promener tranquillement sur les eaux limpides de la rivière Ouareau tout en profitant d'une baignade. 

Vous aimerez sentir cette énergie venant des lieux. Clé en main, vous n'aurez qu'à profiter de cette résidence haute en caractère et de son environnement. Une visite vous séduira !

Tous vos projets rêvés peuvent prendre vie ici. Que vous soyez artiste, entrepreneur, retraité ou avec votre famille ou tout simplement pour avoir la paix. Cette propriété offre de multiples choix, vous y trouverez votre compte, c'est assuré ! Venez visiter votre futur chez vous et en découvrir tous ses secrets et beautés !

P.S. Veuillez prendre note qu'une préautorisation pour financement hypothécaire est exigée pour effectuer une visite.

Vendue sans garantie légale.

PARTICULARITÉS :

Adoucisseur d'eau, échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) , 2 Thermopompes murales

Approvisionnement en eau : Puits artésien 

Système d'égouts : Champ d'épuration , Fosse septique 

Inclusions 

Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse,  thermopompe (2), bibliothèque intégrée du bureau, lit mural du bureau, échangeur d'air, remise, spa et son abri, hangar, ouvre-porte de garage, borne de recharge pour voiture électrique.

Exclusions 

Réfrigérateur et congélateur de l'entrée.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
10
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
829 900 $
Dimensions du bâtiment
3 880 pi² (360.46 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Sauna
  • Serre
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 11" x 10' 7" (5,16 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 23' 7" (2,36 m x 7,19 m)
Plancher : Ardoise
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 21' 9" (3,23 m x 6,63 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 14' (4,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 10' 4" (4,67 m x 3,15 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 11" (3,2 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 22' 2" (3,28 m x 6,76 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 7' 5" (1,37 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 4' 3" (2,01 m x 1,3 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 28' (3,81 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 17' 10" (3,2 m x 5,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 5' 7" (2,82 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 10' 8" (2,95 m x 3,25 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 9' 5" (2,29 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 3" x 11' 9" (7,09 m x 3,58 m)
Plancher : Ardoise
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 9' 11" (2,03 m x 3,02 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 16' 2" (5 m x 4,93 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Spa
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
223,74 $
2 684,86 $
Taxes scolaires
18,80 $
225,62 $
Électricité
175,00 $
2 100,00 $
Assurances
135,98 $
1 631,73 $
Autres énergies
66,67 $
800,00 $
Frais d'entretien
52,70 $
632,36 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

829 900 $

Maison de campagne à vendre

5251, Route 341

Ste-Julienne Lanaudière

N° 1078726

Bord de l'eau
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Téléphone
450-834-8802

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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