4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 460 pi² (228.54 m²)
Taille du terrain 10 184 pi² (946.12 m²)

Remarques du proprio

Élégant cottage 4 côtés brique dans le prestigieux quartier Fontainebleau. Cette propriété offre une éclatante luminosité, une cuisine aérée avec îlot central et coin dinette s'ouvrant sur la salle familiale agrémentée d'un foyer. Plafonds de 9 pieds au RC, 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage. Superbe terrain intime avec arbres matures, Cabanon de pruche style Timber frame, piscine creuséeFibro et section jacuzzi. À proximité de tous les services. Accédez à l'école et au parc en 2 minutes par le sentier qui y conduit directement, sans passer par le boulevard Fontainebleau, assurant ainsi une sécurité absolue.
  
GÉNÉRALITÉS  
* Situé au coeur du prestigieux quartier Fontainebleau, magnifique cottage entretenu avec minutie et n'ayant eu qu'un propriétaire depuis sa construction.
* Garage double, plafonds de 9 pieds, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, salle familiale & salon au RC;
* Près des services : restaurants, cliniques médicales, CPE, garderies, écoles, pharmacies, épiceries, vétérinaires et autres services.
* À proximité des arrêts d'autobus desservis par la ville, les collèges primaires et secondaires de la région.

* La maison fut toute repeinte en 2023; tout a été replâtré ne laissant aucun trou aux murs puisqu'aucun cadre n'y ont été réaccrochés.

*Chapeau de cheminée aluminium soudé, fait par l'entreprise Cheminée Prestige (2020);
* Nouvelle toiture de bardeaux de fibre de verre garantis 25 ans (2020);
* Thermopompe Bosch (2023; à vitesse variable pour une faible consommation énergétique et très silencieuse) ;
* Chauffe-eau de la maison 60 gallons neuf (2023).
   
EXTÉRIEUR
* Terrain superbement aménagé avec plusieurs vivaces, arbres matures : intimité maximale et  fraîcheur assurée;
 * Gazebo couvert fait de pruche, cèdre et pierres avec ventilateur et lumière, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un petit moment de détente;
* Piscine creusée chauffée haute gamme faite d'une coquille de fibre de verre de marque Fibro avec section jacuzzi intégrée pour 4 personnes;
* Balcon sans entretien menant au terrain puisque les rampes sont d'aluminium et le plancher, en composite Trex;
* Cour entièrement clôturée, dont 2 côtés avec de la clôture d'aluminium Frontenac (sans entretien) avec 2 entées (côté et avant);
* Cabanon servant de pool house en pruche, cèdre et pierre; grande superficie de rangement ;
* Maisonnette de pruche pour l'amusement des enfants ou pour du rangement supplémentaire extérieur;
* Entrée de pavés unis impeccable, nettoyés et sable polymère refait (2023). Possible de stationner 6 voitures aisément.
  
REZ-DE-CHAUSSÉE 
* Hall d'entrée fermé, assurant intimité et coupant le froid du reste de la maison;
* Chaleureuse salle à manger distincte pour très grande table pour les rassemblements familiaux;
* Spacieux salon avant bien fenestré et ouvert sur l'entrée;
* Cuisine lumineuse avec îlot central offrant du rangement tiroir à profusion, comptoir de pierre naturelle de quartzite fini cuir ('leathered or honed finish');
* Coin repas pour grande table pour 6, avec  fenêtres(3) en baie permettant d'apprécier l'aménagement de la cour arrière;
* Adjacente à la cuisine, spacieuse salle familiale avec foyer au bois et portes patios menant au balcon et la cour;
* Pratique salle d'eau un peu en retrait, près du garage, avec comptoir de granite.
   
PALIER  & ÉTAGE
* Au-dessus du garage, au palier, chambre à coucher en retrait, présentement utilisée comme bureau avec des accents de charpente de bois 'timber frame';
* La salle de lavage est aussi au palier, séparée des chambres mais offrant un accès rapproché aux garde-robes de celles-ci;
* Vaste chambre principale  (lit king aux photos) avec garde-robe de type walk-in avec fenêtre, magnifique salle de bain privée avec bain autoportant et grande douche;
* 2 autres chambres de belles dimensions pour tous les membres de la famille (lit queen aux photos & utilisation boudoir pour l'autre);
* Une salle de bains avec douche indépendante pour les occupants des 3 autres chambres.
  
SOUS-SOL 
* Partiellement aménagé;
* Bel espace pour un bureau ou salle de jeux au bas des escaliers;
* Jolie salle d'eau avec comptoir de porcelaine;
* Le sous-sol est présentement utilisé en atelier, avec 4 fenêtres, vous donnant l'opportunité de configurer l'espace vraiment selon vos besoins (chambres, salle familiale, gym ou autres selon VOS requis);
* Spacieuse chambre froide sous le balcon avant, permettant un important espace de rangement en plus de celui de la salle de fournaise & chauffe-eau.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
1 259 000 $
Dimensions du bâtiment
2 315 pi² (215.07 m²)
Évaluation municipale
648 200 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1998

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 19' (4,34 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' 9" (4,27 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' 4" (4,11 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 12' 6" (5,03 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 1" x 14' 2" (4,29 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 1" (3,96 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 8" x 7' (2,34 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' 10" (3,96 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 13' 10" (1,52 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 6" x 12' (5,94 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' 1" x 14' (8,26 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 8' (3,96 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 21' x 21' (6,4 m x 6,4 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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