Élégant cottage 4 côtés brique dans le prestigieux quartier Fontainebleau. Cette propriété offre une éclatante luminosité, une cuisine aérée avec îlot central et coin dinette s'ouvrant sur la salle familiale agrémentée d'un foyer. Plafonds de 9 pieds au RC, 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage. Superbe terrain intime avec arbres matures, Cabanon de pruche style Timber frame, piscine creuséeFibro et section jacuzzi. À proximité de tous les services. Accédez à l'école et au parc en 2 minutes par le sentier qui y conduit directement, sans passer par le boulevard Fontainebleau, assurant ainsi une sécurité absolue.
  
GÉNÉRALITÉS  
* Situé au coeur du prestigieux quartier Fontainebleau, magnifique cottage entretenu avec minutie et n'ayant eu qu'un propriétaire depuis sa construction.
* Garage double, plafonds de 9 pieds, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, salle familiale & salon au RC;
* Près des services : restaurants, cliniques médicales, CPE, garderies, écoles, pharmacies, épiceries, vétérinaires et autres services.
* À proximité des arrêts d'autobus desservis par la ville, les collèges primaires et secondaires de la région.

* La maison fut toute repeinte en 2023; tout a été replâtré ne laissant aucun trou aux murs puisqu'aucun cadre n'y a été accroché.

*Chapeau de cheminée aluminium soudé, fait par l'entreprise Cheminée Prestige (2020);
* Nouvelle toiture de bardeaux de fibre de verre garantis 25 ans (2020);
* Thermopompe Bosch (2023; à vitesse variable pour une faible consommation énergétique et très silencieuse);
* Chauffe-eau de la maison 60 gallons neuf (2023).
   
EXTÉRIEUR
* Terrain superbement aménagé avec plusieurs vivaces, arbres matures : intimité maximale et fraîcheur assurée;
 * Gazebo couvert fait de pruche, cèdre et pierres avec ventilateur et lumière, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un petit moment de détente;
* Piscine creusée chauffée haut de gamme faite d'une coquille de fibre de verre de marque Fibro avec section jacuzzi intégrée pour 4 personnes;
* Balcon sans entretien menant au terrain puisque les rampes sont d'aluminium et le plancher, en composite Trex;
* Cour entièrement clôturée, dont 2 côtés avec de la clôture d'aluminium Frontenac (sans entretien) avec 2 entrées (côté et avant);
* Cabanon servant de pool house en pruche, cèdre et pierre; grande superficie de rangement;
* Maisonnette de pruche pour l'amusement des enfants ou pour du rangement supplémentaire extérieur;
* Entrée de pavés unis impeccables, nettoyés et sable polymère refait (2023). Possible de stationner 6 voitures aisément.
  
REZ-DE-CHAUSSÉE 
* Hall d'entrée fermé, assurant intimité et coupant le froid du reste de la maison;
* Chaleureuse salle à manger distincte pour très grande table pour les rassemblements familiaux;
* Spacieux salon avant bien fenestré et ouvert sur l'entrée;
* Cuisine lumineuse avec îlot central offrant du rangement tiroir à profusion, comptoir de pierre naturelle de quartzite fini cuir ('leathered or honed finish');
* Coin repas pour grande table pour 6, avec fenêtres (3) en baie permettant d'apprécier l'aménagement de la cour arrière;
* Adjacente à la cuisine, spacieuse salle familiale avec foyer au bois et portes patio menant au balcon et la cour;
* Pratique salle d'eau un peu en retrait, près du garage, avec comptoir de granite.
   
PALIER & ÉTAGE
* Au-dessus du garage, au palier, chambre à coucher en retrait, présentement utilisée comme bureau avec des accents de charpente de bois 'timber frame';
* La salle de lavage est aussi au palier, séparée des chambres, mais offrant un accès rapproché aux garde-robes de celles-ci;
* Vaste chambre principale (lit king aux photos) avec garde-robe de type walk-in avec fenêtre, magnifique salle de bain privée avec bain autoportant et grande douche;
* 2 autres chambres de belles dimensions pour tous les membres de la famille (lit queen aux photos & utilisation boudoir pour l'autre);
* Une salle de bains avec douche indépendante pour les occupants des 3 autres chambres.
  
SOUS-SOL 
* Partiellement aménagé;
* Bel espace pour un bureau ou salle de jeux au bas des escaliers;
* Jolie salle d'eau avec comptoir de porcelaine;
* Le sous-sol est présentement utilisé en atelier, avec 4 fenêtres, vous donnant l'opportunité de configurer l'espace vraiment selon vos besoins (chambres, salle familiale, gym ou autres selon VOS requis);
* Spacieuse chambre froide sous le balcon avant, permettant un important espace de rangement en plus de celui de la salle de fournaise & chauffe-eau.