Situation :

Dans le quartier prestigieux du Fontainebleau à vendre cottage de 5 chambres en bordure d'un chemin boisé le long du cours d'eau, accessible pour votre jogging ou vos promenades. Cour arrière très intime avec arbres matures

Accès à proximité des services, clinique, garderie, écoles et autoroute.

Terrain :

Tres grand terrain de 13555 pieds carré 

Paysager avec piscine creusée et cour arrière très paisible et intime (sans vis à vis). Côté Est de la maison en bordure du boisé et du cours d'eau. Terrain en partie boisé avec arbres matures assurant ombrage sur une très grande terrasse en bois de 35 pieds par 16 pieds.

Dalle en pavé unis 12x12 pour votre foyer extérieur au bois

cabanon 12 x 12

Description sommaire de la résidence :

Pièces spacieuses avec belle luminosité dont certaines avec céramique murale, boiseries et Ogee au plafond, arche et colonnes grecques et fenêtre arcade (tendance 2024) .

Salon avant très fenestrés avec plafond cathédrale d'une hauteur de 17 pieds.

Cuisine traditionnelle en chêne blanchi a la main artisanal, boudoir/bureau avec grande fenestration arcade avant sur le boisé et vue sur le salon.

Passage pont à l'étage entre le boudoir et la rotonde des portes des chambres et lingerie.

Beaucoup de rangements,

Sous-sol complètement aménagé incluant salle de cinéma maison et toile cinéma de 9 pieds et deux chambres et une salle de bain.

Cabanon 12px12p, aire de foyer extérieur sur pavé unis.

garage double et stationnement extérieur pour 5 voitures.

Toiture de bardeau de 40 ans (original a la construction)

PISCINE CREUSÉE 26x14

Nouvelle pompe de piscine aout 2023

 Inclusions :

Foyer dans la salle familiale au propane (réservoir a louer), rideaux et majestueuses tentures du salon et salle a manger avant de grande qualité (sur mesure valeur de 16 000$), stores horizontaux, ventilateurs, lustres, miroirs, accessoires de toilette, aspirateur central avec brosse et accessoires, toile écran cinéma maison, filage audio/ video, alarme raccordée à une centrale, cabanon 12 x 12.

Autres inclusions non énumérées dans l'état sans garantie légale (bain remous, thermopompe, terrace de bois, système d'irrigation, ect..).

Exclusions :

Électroménagers, micro-ondes encastré, petits électro ménager, meubles et effets personnels.

Prise de possession :

Immédiate a la signature chez le notaire

Visite :

Sur rendez-vous 

Prix:

ADDENDUM

Le nouveau prix affiché 855 000$  tient compte des travaux a faire exécuter par vos soins (Réparation infiltration au garage et agrégat cheminée, Réparation fenêtres) et travaux a exécuter dans les prochaines années. Le prix réduit tient compte de toutes les petites imperfections non visibles et visibles

Occasion unique valeur municipale réajustée a la prochaine évaluation à 995 764 $ (2025/2028) 

Prix unique pour cette très grande maison, une visite s'impose pour se rendre compte de cette grande propriété

fournir la preuve de financement du prix affiché pour visite

AFFICHÉ ORIGINALEMENT A  1 055 000$

PRIX AVEC UNE DIMINUTION DE 200 000$ POUR EXÉCUTER LES TRAVAUX

Contact: jean.henri.popieul@gmail.com

819 800 1378