1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 420 pi² (39.02 m²)
Taille du terrain 6 350 pi² (589.93 m²)

Remarques du proprio

Ce chalet en bois rond, style rustique est muni d'un grand balcon donnant la vue splendide sur le lac. IL est situé sur un site rare et exceptionnel, le terrain plat et intime est en forme d'une presqu'île sur le bord du lac Carillon à Brownsburg-Chatham dans la municipalité d'Argenteuil à seulement une heure de Montréal et à 10 minutes du centre ville de Lachute..Cette ville, avec attrait touristique, offre de nombreux services, hôpital, pharmacie, restaurants, boutiques, SAQ, supermarchés, centre de rénovation, marché aux puces, randonnées de motocyclistes). Tout est à proximité..

Sur le terrain, tout près du premier chalet, un deuxième chalet sur le bord du lac 16x20 pieds est disponible..Il est idéal pour un bricoleur qui est prêt à le rénover afin d'agrandir sa surface d'habitation pour les membres de sa famille, ses amis ou pour partager les frais d'occupation..Ce qui augmentera assurément la valeur de votre investissement en ayant deux chalets sur votre propriété..( Voir dernière photo, bâtiment de couleur rouge, aussi grand que le premier chalet, avec la porte et les fenêtres vertes)..

Au coeur d'une nature magnifique en toutes saisons, ce chalet est muni de grande fenestration permettant d'admirer la vue directement sur le lac. Ce chalet est idéal pour passer du bon temps et y retrouver la tranquillité recherchée. Il compte 3 pièces 1/2  avec petite mezzanine pouvant servir de chambre pour enfants, vendu entièrement meublé et équipé, prêt à s'y installer confortablement immédiatement. Accessible pour 3 saisons, possibilité d'hivernation selon les besoins. Le poêle à combustion lente est performant pour les saisons plus froides même pour l'hiver..Un grand gazebo équipé de moustiquaires tout aussi près du lac vous procure un coin confortable et apaisant..

Le lac sans embarcation à moteur est propice pour la baignade et pour y faire du pédalo et kayaks (inclus) .Un grand quai 5x15 pieds est en place pour quelques embarcations. Les sentiers pédestres et de vélo ainsi qu'un golf se trouvent également à proximité..

CONDITIONS PARTICULIÈRES: Vendu sans garantie légale.

Pour les services d'eau, fonctionnement d'un système de pompe avec eau du lac avec réservoir eau chaude..

Fosse septique scellée de 1100 gallons vérifiée en mai 2024 par inspecteur de la ville, en conformité selon les normes strictes de l'environnement.

Demande OFFRE DE FINANCEMENT VALIDE avant d'accepter l'offre d'achat.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
429 000 $
Dimensions du bâtiment
420 pi² (39.02 m²)
Évaluation municipale
125 100 $
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé
  • Meubles
  • Appentis

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' 6" (2,44 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 8' (1,07 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 9' (2,59 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

429 000 $

Chalet à vendre

41, rue du Lac-Carillon

Brownsburg-Chatham Laurentides

N° 1075537

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
581-235-5467

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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