Grand duplex luxueux de style condo, bien entretenu avec revenu locatif, une rareté sur le marché!

Idéal pour propriétaire occupant ou bigénérationnelle. Occupation immédiate du rez-de-chaussée!

Ce magnifique duplex de luxe avec appartements de style condo offre tout le confort et le style que vous recherchez : une grande véranda 4 saisons, superbe foyer au gaz 3 faces, îlot de cuisine central, de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante, et des plafonds de 9 pieds qui ajoutent une sensation d'espace. 

Le rez-de-chaussée est actuellement libre, tandis que le 2e étage est loué (bail) semi-meublé (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse).

Caractéristiques des logements (2 très grands 4 1/2 aux divisions et grandeurs identiques) :

• Grande cuisine avec armoires en bois et îlot central avec rangement. Poêle au gaz au rez-de-chaussée.
• Salle à manger élégante.
• Salon spacieux avec un superbe foyer au gaz 3 faces.
• Grande chambre principale avec 2 garde-robes.
• Chambre secondaire lumineuse avec grande fenestration.
• Salle de bain moderne avec douche en céramique et bain sur pattes.
• Salle de lavage discrètement située dans le couloir.
• Garde-robe de lingerie pour plus de rangement.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une magnifique véranda 4 saisons équipée de 13 fenêtres et 2 portes, tandis que le 2e étage dispose d'une belle véranda 3 saisons.

Caractéristiques supplémentaires :

• Le rez-de-chaussée bénéficie d'un vaste sous-sol de 5 pieds de haut, recouvert de tapis pleine grandeur, parfait pour une salle de jeux, un cinéma maison ou une grande salle de rangement.
• Garage double chauffé avec un atelier à l'étage supérieur, idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire. Porte de garage de 80 pouces de hauteur.
• Petit cabanon rustique en bois de grange.
• Environnement champêtre.
• À l'arrière, grande terrasse en béton avec gazebo inclus.
• À 4 min en voiture (3 km) du village.
• Situé à Saint-Augustin, Mirabel, à 10 minutes de l'autoroute 15 et à 15 minutes de l'autoroute 640.
• Duplex jumelé

Ce duplex était anciennement constitué de 2 condos luxueux, modifié selon les règles de l'art par acte notarié. Travaux de construction temporaires à l'arrière. 

Inclusions : Tout le contenu du garage (sauf la grande armoire métallique), luminaires, rideaux et stores, gazebo, poêle et réfrigérateur du rez-de-chaussée, ainsi que poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle du 2e étage.

Exclusions : Meubles du rez-de-chaussée, effets personnels du locataire, grande armoire métallique du garage, meubles de jardin et balançoire.

Travaux : Peinture refaite au complet dans les deux condos en 2021. Travaux de maçonnerie en 2021 au niveau du jupon de la véranda suite à une fissure dans les joints entre les pierres. Thermopompe et fournaise électrique remplacés en 2022.

Vente de succession : Bien entretenu, mais vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Prise de possession : Le rez-de-chaussée est libre immédiatement. 

N.B.: La visite du 2e étage (loué) aura lieu seulement suite à une offre d'achat (conditionnelle à ce que la visite du 2e étage soit satisfaisante).