479 900 $
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Maison à un étage et demi à vendre

13010, rue du Maquignon Mirabel (St-Canut) Laurentides

N° 1087085

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 161 pi² (107.86 m²)
Taille du terrain 5 543 pi² (514.96 m²)

Remarques du proprio

Chaleureuse maison ensoleillée dans un beau quartier familial sur une rue tranquille. Elle offre présentement 3 chambres, avec la possibilité de plus au sous-sol. Superbe cour intime avec grand patio ensoleillé.

Rez-de-chaussée :

  • Salon et salle à manger à aire ouverte, avec un foyer à combustion lente pour les journées froides.
  • La porte patio s'ouvre sur un grand balcon ensoleillé toute la journée. 
  • Spacieuse suite des maîtres, avec walk-in et salle de bain complète.
  • Salle de bain complète, vanité avec deux grandes armoires offrant du rangement. Grand bain double et douche séparée.
  • Cuisine avec beaucoup d'armoires, comptoir en céramique et dosseret (back-splash) de brique blanche. 

2e étage :

  • 2 chambres de bonnes dimensions avec chacune un grand garde-robe.
  • Salle d'eau entre les deux chambres.

Sous-sol :

  • Laveuse et sécheuse
  • Grand sous-sol pleine grandeur à finir, selon vos besoins, offrant de multiples possibilités : 
    • Chambres supplémentaires
    • Salle familiale, salle de jeux ou salle d'entraînement
    • Rangement

Extérieur : 

  • Belle cour ensoleillée (sud-est) et intime avec haie de cèdres et clôture.
  • Terrain avant/arrière aménagé avec vivaces et jardin.
  • Pas de voisin arrière, forêt paisible.
  • Grand patio de 18x18 (irrégulier).
  • Grand stationnement asphalté pour 4 voitures.
  • Cabanon 8x12 avec fenêtres et boîtes à fleurs, le toit a été refait.
  • Toiture refaite en 2020.

Exclusion : quelques plantes sur le terrain ne sont pas incluses.

Appelez-nous aujourd'hui pour une visite !

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
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Prix demandé
479 900 $
Dimensions du bâtiment
992 pi² (92.16 m²)
Évaluation municipale
329 200 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2005
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' 4" (4,57 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' (2,69 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 9' 6" (3,84 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 7" (2,69 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 11' (4,5 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 10' 8" (3,76 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 10' 4" (3,76 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 6" x 8' (0,76 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' 4" x 30' 4" (8,94 m x 9,25 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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