Magnifique maison de ville clé en main, construction 2019, avec vue dans un secteur de choix à Saint-Canut. 

Unité de coin, offrant 3 ou 4 chambres, située sur une rue privée, avec comme voisin un petit boisé et une des plus belles vues de la région. Vous bénéficierez de l'avantage plus économique d'une maison de ville, tout en ayant l'impression d'être seul une fois chez vous.

Date d'occupation visée : juin 2025

Différence avec la majorité des maisons de ville :

• vous aurez principalement vue sur la nature;
• pas de problème d'entreposage de la neige l'hiver. Vous avez un terrain en coin, avec amplement d'espace en bout de rue pour y pousser la neige (et pour y glisser ou partir en raquette)

Bon à savoir :

• Coût de chauffage combiné très bas;
• Taxes municipales à Mirabel parmi les plus basses au Québec;
• À quelques pas de la maison : sentiers pédestres/raquettes en nature, accès au parc riverain de la Rivière-du-Nord (amateur de SUP/kayak);
• À distance de marche de : Aréna, terrain de tennis/soccer et dépanneur;
• École primaire, bibliothèque et centre culturel.
• À moins de 10 minutes de l'autoroute 15 - vous sortez avant le « centre ville » et êtes à la maison plus rapidement !
• Système central combiné gaz naturel et électricité avec air climatisé
• Chauffe-eau instantané au gaz
• Copropriété couvrent le déneigement et les assurances bâtiment, entre autr

Au rez-de-chaussée :

• Entrée avec garde-robe;
• Petit espace rangement sous l'escalier, avec salle des machines;
• Garage simple de 12 x 20;
• Spacieuse pièce polyvalente avec porte patio de 8 pieds. Actuellement aménagée en chambre, elle peut aussi servir de bureau à domicile, de salle d'entraînement ou de salle de divertissement;
• Escalier de bois franc menant au 2e étage;

Au 2e étage : 

• Étage à aire ouverte ensoleillé avec plafond de 9 pieds, donnant sur la cuisine et son accueillant îlot avec comptoir-lunch;
• Beaucoup d'extras dans la cuisine : 
  • Îlot de 10 pieds en quartz avec évier double sous-plan;
  • Armoires montant jusqu'au plafond, munies d'amortisseurs;
  • Armoires du garde-manger avec tiroirs;
  • Backsplash en céramique;
  • 2 modules d'armoires supplémentaires dans la salle à manger avec espace de travail;
• Salon avec fenestration généreuse et module intégré;
• Salle à manger avec vue sur la nature, via une seconde porte patio de 8 pieds;
• Balcon en bois traité avec mur intimité  + rampes/escaliers en aluminium, menant à la cour;
• Salle d'eau et espace buanderie;
• Escalier de bois franc menant à l'étage des chambres;

Au 3e étage : 

• Chambre principale spacieuse avec grandes fenêtres et garde-robe walk-in;
• 2 chambres supplémentaires avec belle fenestration et garde-robe standard;
• Salle de bain avec bain autoportant, douche de verre en céramique de 36 x 48;

À l'extérieur :

• Stationnement double largeur asphalté;
• Cour clôturée de bonne dimension pour une maison de ville, avec 1 patio de 8 x 16 et 1 balcon en bois traité.
• Terrain irrégulier, mesures exactes non disponibles sur certificat de construction. À confirmer avec le nouveau certificat de localisation, aux frais du vendeur.
• 1 seul voisin à droite. À gauche : la nature. Ornithologue amateur, vous serez servis !  

*Une preuve de qualification financière est demandée pour visiter. Courtier solliciteur s'abstenir, courtier avec acheteur signé bienvenu. 

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