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Vous êtes un courtier immobilier?
Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Description : Terre agricole
6915 route Arthur-Sauvé (route 148) (cadastre : lots 1847297, 2049831, 2555396, 5331690)
Mirabel, QC. J7N 2W4
Superficie 4333,065 pi2 (402,555, 9 mètres carrés ou 117,7 arpents carrés ou 40,2 hectares).
Zonage : agricole
Prix demandé 1268000 $.
Disponible pour culture à l'été 2024. (Dernière année de bail résiliable ou peut être continué avec le locataire actuel).
Superbe terre agricole de 117,7 arpents (40,2 hectares) située à 40 km au nord de l'île de Montréal sur la route 148 à Mirabel et à 4,4 km de l'autoroute 50. En 2014, un drainage aux 10 mètres a été effectué sur 64 arpents (22 hectares). Une autre zone de 2,5 hectares est cultivée et bénéficie en partie d'un drainage naturel (pente).Terre en culture (maïs, soya, foin).
-Plantation de 550 noyers noirs (ébénisterie) de 34 ans ( diamètre7-10 po )
-Boisé de 38 arpents d'essences mixtes dont érablière à l'arrière (avec sentiers et miradors)
Une grange - remise a été construite en 2014. Sa superficie est de 24 x 34 pieds (7,3 x 10,5 mètres) sur deux étages (voir photos). La structure est ancrée dans une dalle de béton. La toiture est de métal émaillé bleu. Ce bâtiment a une hauteur libre au rez-de-chaussée de 11 pieds et de 9 pieds au deuxième étage. Deux portes coulissantes d'une hauteur de 10 pieds et de largeur équivalente rendant la bâtisse intéressante pour une transformation à vocation équestre.
-Possibilité de bâtir une résidence avec statut de producteur agricole.
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal.
Taxes municipales après un crédit du MAPAQ : 461,75 $ (2023).
Contact : Jacques Leclerc, cell 514-796-2747