3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 041 pi² (96.71 m²)
Taille du terrain 41 198.85 pi² (3 827.5 m²)

Remarques du proprio

À ne pas manquer ! Charmant chalet (plein-Sud) + spa et avec dépendance au bord du Lac Sainte-Marie à Saint-Adolphe-d'Howard (Propriété composée de deux lots)

Découvrez ce coin de paradis pour les amoureux de la nature et de l'eau, niché à flanc de montagne dans le pittoresque village de Saint-Adolphe-d'Howard. Ce chalet cosy offre un cadre idyllique pour une vie paisible au bord du Lac Sainte-Marie.

Caractéristiques Principales :

Emplacement Exceptionnel : Surplombant le petit Lac Sainte-Marie (route 364), le chalet bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac et les montagnes environnantes. La propriété comporte des lots totalisant plus de 41 000 pieds carrés, une rareté dans ce secteur. Il y a deux lots au cadastrés. 
Dépendance : En plus du chalet principal, une charmante dépendance ajoute du caractère et de l'espace, offrant des possibilités infinies pour un bureau isolé, une salle de jeux ou même un espace pour les invités.
Proximité des Pistes de Ski : Idéal pour les passionnés de sports d'hiver, le chalet se trouve à proximité des célèbres pistes de ski alpin et de ski de fond de Morin Heights (10 minutes) et de Saint-Sauveur (20 minutes), offrant un accès facile aux plaisirs de la neige.
Activités 4 saisons : Profitez des activités extérieures toute l'année : randonnées, plages, patinoires, pistes de ski de fond et de raquette, centre de plein air récréatif, parcs, terrains de jeux et plus encore.

Location courte terme permise si c'est votre maison principale !

Caractéristiques Intérieures :

Intérieur chaleureux avec des accents rustiques et des finitions de qualité.
Trois chambres et une salle de bain.
Grande fenestration inondant les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
Cheminée centrale deux faces ajoutant une touche de charme rustique et créant une ambiance cosy pendant les soirées d'hiver.


Extérieur :

Terrasses spacieuses permettant de profiter pleinement du cadre enchanteur tout en offrant un espace idéal pour se détendre et se divertir.
Accès privé au lac (Chalet au bord du lac) pour des journées de baignade, de canoë ou simplement pour se détendre au bord de l'eau (lac non navigable sauf avec embarcation à moteur électrique).
Spa fonctionnel toute l'année surplombant la propriété, offrant un espace de détente à tout moment.
Une fosse septique neuve sera installée en juillet ! 


N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre !

Occupation rapide ! Visite sur Rendez-vous ! Prévoyez votre pré-qualification !

Nous avons effectué plusieurs rénovations depuis deux ans ! 

Test d'eau conforme (puit scellé) effectué en mars 2024, conformité du puisard avec la ville (droit acquis) et vidange effectuée en avril 2024, certificat de localisation datant de mai 2024, ramonage effectué en juin 2024. Vente sans garantie légale car je l'ai acheté sans garantie légale. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
535 000 $
Dimensions du bâtiment
30.1x35.2 pi (9.17x10.73 m)
Évaluation municipale
335 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1970

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Spa
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Fondation en bois traité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 8' (2,31 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 9' 7" (2,36 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 9' 8" (2,36 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 16' 4" (3,15 m x 4,98 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' 2" (2,26 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 5' 6" (1,96 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' (3,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' x 30' (4,57 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' x 4' 5" (4,27 m x 1,35 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

535 000 $

Chalet à vendre

263, chemin de Courchevel

St-Adolphe-D'Howard Laurentides

N° 1076125

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-799-4786

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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