ÎLE COMPLÈTEMENT PRIVÉE À VENDRE!

Saint-Adolphe-d'Howard, île de rêve, oubliez tous vos soucis et venez relaxer sur cette terre entourée d'eau AVEC UNE MAGNIFIQUE ET PANORAMIQUE VUE DU LAC ET DES MONTAGNES. Un calme envoûtant entoure l'île, vous faisant vous croire seuls au monde. "Dormir sur une île est une expérience MYSTIQUE / ZEN remarquable et inoubliable, incomparable au fait de dormir sur la terre ferme..."  

UNE ÎLE PRIVÉE À LOUER À ST-ADOLPHE D'HOWARD DANS LES LAURENTIDES, utilisée pour les locations court terme. - L'ÎLE DU COEUR sur le lac du Coeur, très bien cotée par la CITQ # 285585.

A seulement 6 km du pittoresque village de St-Adolphe, le lac du Coeur est un lac avec une eau très pure, alimenté par des sources et un lac de tête, et sans bateaux à moteur. À moins de 200 pieds de la rive, une île paradisiaque d'environ 3 ACRES, complètement privée et entourée de forêt vous y attend.

Vous tomberez sous le charme de cet endroit UNIQUE, MAGIQUE et FÉÉRIQUE, autant en été qu'en hiver avec les arbres chargés ou l'automne avec les couleurs.  La propriété de construction 2015 est accessible plusieurs mois par an. Construction d'une 2e propriété serait possible à vérifier auprès des autorités. Trois lots distincts totalisant presque quatre acres.

TRÈS GRANDE ÎLE ENTIÈREMENT PRIVÉE À ENVIRON 150 PIEDS DU RIVAGE 
L'île a une superficie de 115,000 pieds carrés (2.62 acres) avec un chalet luxueux 2015 dessus. Les plafonds ont plus de 9 pieds partout dans la maison, lui donnant beaucoup d'espace et lui conférant un charme certain avec le foyer au salon sur mur de pierre.
Vous avez le salon, salle à dîner et cuisine à aire ouverte avec 4 portes patios et une grande fenêtre 5' x 5' pour la vue, sur un grand mur en bois rond, de la cuisine au salon. Dans la cuisine, vous avez 2 murs en pierre, incluant le dosseret.

Une chambre fermée au rez-de-chaussée avec un lit queen et une salle de bain complète avec douche et laveuse-sécheuse.

Au 2e étage, vous avez une grande salle de jeux avec télévision câblée, une table de billard 3' x 5' (ou ping pong pour les enfants).

Vous avez 2 chambres fermées au 2e étage avec 1 lit queen et un lit gigogne (2 lits simples) dans chacune des chambres.

Toutes les 3 chambres sont équipées d'un ventilateur au plafond.

Vous avez une salle de bain complète au deuxième avec super grande douche + bain à l'étage.

Il reste un terrain disponible sur l'île pour construire un autre chalet. Le terrain adjacent de 43 000 pieds carrés (1 acre) avec remise pour stationnement sur le côté "riverain" appartient également à l'île. À vérifier pour droit de construire une maison sur ce terrain, ou un garage. Pour un total de près de 4 acres.

L'ÎLE DU COEUR EST PRÉSENTEMENT APPROUVÉE PAR LA MUNICIPALITÉ COMME RÉSIDENCE DE TOURISME. Vous pouvez donc faire des locations court terme pour rentabiliser une partie de votre investissement.
Ce cottage est vendu entièrement meublé intérieur et extérieur !!!

ÎLE SUBDIVISÉE EN 2 GRANDS TERRAINS + 1 TERRAIN (stationnement) BORD DU RIVAGE.

DROIT ACQUIS DE CONSTRUCTION DE 2 MAISONS (à vérifier à la municipalité).

BEAUX GRANDS PLATEAUX POUR CONSTRUIRE À L'AUTRE BOUT DE L'ÎLE.

ZONAGE : UNIFAMILIAL, RÉSIDENTIEL

ÉLECTRICITÉ SOUTERRAINE.

VUE SUR L'EAU, LA MONTAGNE, PANORAMIQUE. TERRAIN MIXTE BOISÉ. MAGNIFIQUES ENDROITS POUR SE BAIGNER AVEC DU SABLE TRÈS DOUX DANS L'EAU.

PRÉSENTEMENT LA CONSTRUCTION D'UN CHALET LUXUEUX EST TERMINÉE DEPUIS 2015 POUR LOCATION. Voici un petit vidéo d'hiver 2016 sur youtube de l'île du Coeur l'hiver. 

https://youtu.be/yekT5wxx7I0

INCLUS DANS LA VENTE : BARGE D'ARMÉE, UN PONTON DE 20 PIEDS AVEC MOTEUR ÉLECTRIQUE 80 LBS, CHARGEUR INTELLIGENT ET 2 BATTERIES MARINES, 1 CANOT, 1 KAYAK DOUBLE ET 2 PÉDALOS AINSI QUE LA MÉGA GLISSADE D'EAU DE 100 PIEDS AVEC COURBES, VALLONS ET TUNNEL.

Accessible très facilement via la Montée d'Argenteuil à environ 10 minutes des commodités du charmant village de Saint-Adolphe. Accessible également directement par la route 364. À 15 minutes de Ski Morin-Heights, du IGA et à 20 minutes du glamour de Saint-Sauveur.

Cette propriété de tourisme (usage actuel) est très bien cotée à l'office du tourisme CITQ.

WiFi, électricité souterraine, eau du lac avec système de filtration d'eau haut de gamme.

La propriété vient également avec une barge d'armée pour la construction d'une 2e résidence si souhaité. Sinon cette barge pourrait être transformée en un beau grand quai.