Taille du terrain 35 000 pi² (3 251.61 m²)

Remarques du proprio

2 terrains plats (vendus ensemble) boisés totalisant 35 000 pieds carrés à 6 minutes des magasins et de l'autoroute. Le plus grand terrain (environ 28 000 pieds carrés) est zoné résidentiel. Le plus petit terrain, situé à l'arrière droite, (environ 7 000 pieds carrés) est zoné agricole. La zone de terrains à l'arrière n'est actuellement pas constructible. Donc aucun voisin. La zone à droite du terrain est zoné écologique, donc aucune construction permise. 

Il y a une petite partie à gauche du terrain qui est zoné humide. La zone couvre environ 25% du terrain. Il n'est donc pas possible de construire à cet endroit, mais cela permet une belle intimité avec le seul voisin à gauche. 

Un rapport a été émis par un biologiste. L'information donnée sur l'arcgis n'est donc pas la bonne (voir la deuxième photo). L'arcgis donne une zone "présumée" par Canard Illimitée Canada. L'urbanisme a une copie du rapport du biologiste. Ils se basent sur ce rapport pour permettre la construction et non sur la présomption de CIC.

Bien entendu, il est du devoir de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires afin de voir si le zonage permet la vocation que vous souhaitez lui donner.

L'électricité est sur la rue, de chaque côté du terrain. 

Raison de la vente: les projets ont changé, sinon je le conserverais. J'ai un réel coup de coeur pour ce secteur.

Message aux courtiers/agents. Vous pouvez me contacter pour votre client, mais votre client devra prendre à sa charge l'entièreté de vos services. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
50 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
28 400 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
28 400 $
Année de taxation
2024

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

50 000 $

Terrain résidentiel à vendre

rue du Souvenir

St-André-D'Argenteuil Laurentides

N° 1068343

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-707-0208
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
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