**PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE**

Charmante maison entretenue avec soin, dans une rue non passante, idéale pour premiers acheteurs ou jeune famille.

Quartier recherché, familial et paisible. Près d'une école primaire, d'une école secondaire et d'un parc. À pied d'une épicerie, d'une pharmacie, de restaurants et du Dollarama. À 5 minutes de l'autoroute 15.

Les coups de coeur :

• 4 chambres de bonnes dimensions, toutes avec garde-robe logeable
• 2 salles de bain complètes
• Piscine semi-creusée (toile 2022)
• Grande terrasse ensoleillée à deux niveaux
• Foyer au propane dans le salon
• Luminosité à tout moment de la journée!

Les petits plus :

• Thermopompe (2020)
• Espace de rangement pratique sous les escaliers
• L'une des chambres au sous-sol est annexée à la salle de bain
• Espace laveuse-sécheuse situé dans la salle de bain du sous-sol

Inclusions : hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, stores et rideaux avec pôles, luminaires, ventilateurs (2), miroir de la salle de bain du sous-sol, cabanon, piscine avec chauffe-eau électrique et accessoires, le tout vendu tel quel sans garantie légale.

Possibilité de nombreuses autres inclusions (p. ex., trampoline, poêle, barbecue...).

Exclusions : Meubles et effets personnels, laveuse et sécheuse, bonbonne de propane (en location)

Occupation: Octobre (flexible).

Addenda : 

• Plomberie entièrement refaite en 2023 (sauf SDB du sous-sol)
• Peinture refaite presque partout (2023-2024)
• Plinthes électriques ajoutées au sous-sol (2023)
• Encastrés DEL au rez-de-chaussée (2023)
• Teinture de la terrasse (2024)
• Toiture (2016)

Notez que la piscine devra être clôturée d'ici l'entrée en vigueur des nouvelles normes.