· Le nouveau prix de vente tient compte des travaux des rénovations esthétiques.

Nouvelle évaluation municipale, 2024-2026 de Sainte-Adèle :

Terrain et habitation : $353,800

**********************

Quel type d'acheteur êtes-vous ?

Si vous cherchez une résidence coquette, clé en main, cette offre n'est pas pour vous !

Si vous êtes un acheteur avisé, vous percevez rapidement qu'un tel bâtiment, une fois son aspect esthétique retrouvé, offrira une plus-value marchande exceptionnelle, et ce, sans augmenter votre paiement hypothécaire.

Petit prix, petite hypothèque, grande valeur marchande !

Finalement. Si vous êtes un chasseur d'investissement, cette résidence sera un placement exceptionnel. Les rénovations à faire ne sont pas dans la structure, mais dans l'esthétique : aménagement extérieur, salle de bain, plancher de bois franc à rafraichir ou à refaire à neuf, peinture, gypse et quelques travaux en électricité. Une fois que vous aurez rendu sa pleine beauté à cette maison de 48 ans, votre prix de revente sera extrêmement profitable.

Compte tenu de son emplacement, de tous les avantages urbains et de la proximité des services publics et sociaux, lors de la mise en vente, tous ces acheteurs de maison-coquette-clé-en-main accepteront de payer le gros prix pour votre maison rajeunie et en parfaite condition.

De plus, il est possible, si vous souhaitez augmenter la valeur de votre investissement, d'aménager le sous-sol en une résidence accessoire ou « Bachelor ». Il y a une sortie indépendante sur le côté de la maison.

Cette résidence est non seulement habitable et très confortable, mais tous les éléments les plus coûteux de sa structure furent rénovés et remplacés.

En résumé ;

· Type de maison très rare ! 

· Un bâtiment de grande qualité.

· Redonnez lui sa jeunesse et vous aurez une excellente maison pour des générations ou un produit d'investissement dans un logement à revenus.

Description 

Lieu :

· Voici une résidence familiale au  coeur de Sainte-Adèle, une ville des Laurentides en développement. On assiste à une croissance de la population et dans les demandes de location de « bachelors ».

· À quelques minutes de tous les services et organismes communautaires :

· Arrivée de MAXI, agrandissement de la pharmacie Brunet, IGA, Métro, clinique médicale et dentaire, écoles primaire et secondaire, cinéma, hôtel de ville, restaurants, etc. :

_ A quelques minutes de  la piste cyclable  de 234 km "Le p'tit train du Nord"

· Voir la carte Google pour découvrir les services et institutions culturelles, médicales et commerciales qui sont à votre disposition.

Location de la maison ;

· Cette résidence est localisée sur une petite colline. Aucun risque d'inondation  et de refoulement  dégoût. Près des bornes fontaines et du service des incendies.

· Environnement champêtre et reposant. Circulation locale ou de livraison.

· Services municipaux aqueduc et égout. 

- Près de la plage publique au Lac Rond.

Travaux réalisés depuis 2010.

· Cuisine refaite type moderne IKEA. Garantie Ikea 25 ans. (Photos et reçu)

· Entrée d'eau $6 000, garantie 10 ans le 3 mai 2024 (Photos et reçu)

Toiture et gouttières refaites en octobre 2022, $10,000.00 ans. (Photos et reçu)

garantie de 10 ans des travaux transférable au nouveau proprio

· Drain français $13086.86, en 2013, garantie transférable. (Photos et reçu)

· Balcons refaits à neuf en 2015 : 62' x 8' et arrière 8' x 12' (Photos et reçu)

· Cabanon 8' x 12' construit en 2015. (Photos et reçu)

· Beaucoup de verdure, d'arbres matures : érables, cèdres, bouleaux

· Abattage de tous les arbres morts et des arbres présentant un danger pour la maison et celle du voisin.

· Murs de béton du sous-sol isolés à la mousse polyuréthane giclée.

· Fondation impeccable, construite sur du roc.

· Planchers du sous-sol et salle de bain en carreaux de travertin

· Margelles occupent les fenêtres du sous-sol.

· Planchers en 2 x 10 et croix St-André. Aucun craquement de plancher.

enorus@gmail.com pour communiquer avec le propriétaire 438-580-5706