Le nouveau prix de vente tient compte des travaux des rénovations esthétiques.

Nouvelle  évaluation municipale , 2024-2026  de Ste-Adèle:

terrain et habitation:   $353,800....

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Quel type d'acheteur   êtes-vous ?  

Si vous cherchez une résidence coquette, clé en main , cette offre nest pas pour vous ! Pour une telle maison le coût et l'hypothèque  seront un poids lourd.

 Êtes-vous à la recherche dune résidence  habitable et confortable qui deviendra un investissement profitable rapidement ?

Le prix de la maison est proportionnel à la valeur présente de limmeuble.  Avec un tel achat votre hypothèque est raisonnable et les rénovations que vous apportez à l'immeuble se traduisent immédiatement par une plus value à chaque nouvelle étape.

La résidence est au coeur de Sainte-Adèle , près de tous les services, et non  dans une région boisée, sans services municipaux. L'emplacement est  extraordinaire !

L'achat d'un tel bâtiment vous donne le temps de faire les travaux à votre rythme et sans vous étrangler avec  votre remboursement hypothécaire.

Voici une liste des rénovations et de quelques réparations mineures à faire:

1-Suite aux travaux sur le branchement de l'aqueduc municipale

l'escalier d'entrée, du stationnement à la maison est à faire.

2-Salle de bain originale est à refaire complètement. Présentement fonctionnelle mais a une allure vieillotte.

3-Plancher du salon et de la salle à manger à faire en bois franc: sabler et vernir ou  remplacer le bois.

4-Poser  3 portes : 2 chambres et la toilette. Les portes  neuves de pin et la quincaillerie sont entreposées au sous-sol

5-Réparer 3 prises électriques

6-Sortie arrière , le toit du balcon à refaire. Escalier du stationnement et le toit; estimé d'un contracteur: $4200.00

7-Deuxième chambre  installer un plafonnier et de la peinture.

Sous-sol :

8-Quelques travaux mineurs en électricité : poser 3 plafonniers, 2 prises électriques et améliorer l'éclairage.

9-Un peu de gypse et  de la peinture.

A l'extérieur :

 10-Refaire la descente de l'escalier si vous souhaitez faire un logement à louer, une entreprise ou un local de services : massage, coiffure, ,,,,,,ect

.  Une fois que vous aurez rendu sa pleine beauté à cette maison de 48 ans,  votre prix de vente  sera extrêmement profitable.

Cette habitation est un véritable immeuble construit pour durer des générations. Ce nest pas un chalet 3 saisons qui fut rénové. 

En résumé ;

·      Type de maison très rare! 

·      Un bâtiment de grande qualité.

·      Redonnez lui sa jeunesse et vous aurez une excellente maison pour des générations  ou un produit d investissement extraordinairement profitable.

 Description 

Lieu :

·      Voici une résidence familiale au coeur de Ste-Adèle, une ville des Laurentides  en développement. On assiste à une croissance de la population et  dans les demandes de  location de « bachelors ».

·      A quelques minutes  de tous les services et organismes communautaires :

·      Arrivée  de MAXI, de BMR ,agrandissement de  la pharmacie Brunet, IGA, Métro, Clinique médicale et dentaire, écoles Primaire et secondaire, cinéma, Hôtel de ville , restaurants.ect...ect:  

·      voir carte Google pour découvrir les services et institutions culturelles, médicales et commerciales qui sont à votre disposition.

Localisation de la maison ;

·      Cette résidence  est localisée sur  une  petite colline. Aucun risque d'inondation ou de refoulement dégout.

·      Environnement champêtre et reposant. Circulation locale ou de livraison.

·      Services municipaux aqueduc et égout. 

       Près de la plage publique au Lac Rond.

Travaux réalisée depuis 2010

·      Cuisine refaite  type moderne IKEA, 2010, garantie 25 ans   $12,000,00

·      Entrée d'eau $6000.00, garantie 10 ans le 3 mai 2024

-     Toiture et gouttières refaites  en octobre 2022, $10,000.00 

 -       Garantie  de 10 ans des travaux  transférable au nouveau proprio

·      Drain français $13086.86, en 2013, Garantie transférable.

·      Balcons refaits à neuf en 2015:

        avant et côté :62'x8' et arrière 8' x    12'

·      Cabanon  8x12 construit en 2015.

·      Beaucoup de verdure, arbres matures: érables, cèdres,

       bouleaux....

·      Abattage de tous les arbres morts et des arbres présentant un

        danger pour la maison et celle du voisin.

·      Murs de béton du sous-sol isolés à la mousse polyuréthane

        giclée.

·      Fondation impeccable, construite sur du roc.

·      Planchers  du sous sol et salle de bain en carreaux de travertin

·      Fenêtres du sous sol munie de Margelles.

·      Planchers en 2x10 et croix St-André. Aucun craquement de   

       plancher.

-       enorus@gmail.com pour communiquer avec

-       le propriétaire   438-580-5706

P.S      Le prix est non-négociable.