589 000 $
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Bungalow à vendre

3075-3075A, rue Lambert Ste-Marthe-Sur-Le-Lac Laurentides

N° 1055466

Avec revenus
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514-972-1122
514-515-2334

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,760 pi² (163.51 m²)
Taille du terrain 5,005.22 pi² (465 m²)

Remarques du proprio

PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN * - Construction 2022 avec 34 680 $ de revenus à partir du 1er juillet.

Rêvez-vous de la vie paisible d'une petite ville tout en ayant accès à toutes les commodités modernes? Cette propriété à deux logements (duplex) située à Sainte-Marthe-sur-le-Lac est l'opportunité que vous attendiez.

Caractéristiques de la propriété :

  • 5 1/2 comprenant deux chambres à l'étage et une au sous-sol (1 127 pi2 habitables)
  • 3 1/2 comprenant une chambre au sous-sol (633 pi2 habitables)
  • Plusieurs espaces de stationnement
  • Cabanon avec deux espaces distincts de rangement
  • Grande cour aménagée

Cette maison offre un style de vie unique avec ses deux logements autonomes, parfaits pour une famille élargie ou un investisseur. Revenu actuel de 34 680 mais potentiel de +/- 36 000 $ par an, soit 16,5 fois les revenus!!!

Points forts de la propriété :

ENCORE SOUS GARANTIE DE MAISON NEUVE DE LA GCR!

Emplacement idéal : Vous serez à quelques minutes du nouveau Réseau Express Métropolitain (REM), de l'autoroute 640 et de la 13, des écoles, des parcs, d'un TERRAIN DE TENNIS, d'une DESCENTE DE BATEAU POUR RÉSIDENTS, d'une PLAGE, du parc national d'OKA et de nombreux commerces.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison dans une ville en plein essor, offrant un mélange parfait de tranquillité et de commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
589 000 $
Dimensions du bâtiment
925 pi² (85.94 m²)
Évaluation municipale
319 500 $
Année de construction
2022

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Bachelor

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 9' (2,82 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 10' 5" (4,32 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 6' 8" (5,49 m x 2,03 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 10' (2,95 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 12' (3,23 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 11' 7" (3,76 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 12' (3,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 8' 6" (3 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 7' (3,94 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 8' 6" (3,25 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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