450 000 $
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Bungalow à vendre

185, rue du Quartier Ste-Sophie Laurentides

N° 1081371

Beaucoup d'extras
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 972 pi² (90.3 m²)
Taille du terrain 32 946.18 pi² (3 060.8 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison plain-pied située dans un secteur boisé avec encore 2 ans de garantie GCR (maison neuve). 

Concept à aire ouverte qui donne beaucoup de luminosité toute la journée. 

Ce modèle de maison se vend actuellement 550 000$ avec les taxes par le contracteur. (aucun extra inclus). 

Voici les extras d'une valeur de plus de 20 000$ que j'ai fait ajouter lors de la construction :

  • Foyer à combustion lente
  • Douche en céramique 36 x 36
  • Balayeuse centrale
  • Plancher de meilleure qualité (12 mm d'épaisseur)
  • Optimisation de la cuisine (fenêtre déplacée et ajout d'armoires)
  • Sorties d'eau pour future salle de bain au sous-sol (douche, toilette et lavabo)
  • Hotte de cuisine en acier inoxydable
  • Gouttières
  • Lumière au-dessus de l'évier de la cuisine

Grand sous-sol à aménager selon vos goûts. 

Ajout :

  • Dosseret de céramique dans la cuisine (février 2022)
  • Installation d'un système de protection pour gouttières (octobre 2022)

Inclusions :

  • Luminaires (exception du lustre de la 2e chambre)
  • Balayeuse centrale et ses accessoires (sans garantie)
  • Miroir de la salle de bain
  • Tringle et rideaux 

Exclusions :

  • Les électroménagers de la cuisine
  • Laveuse/sécheuse
  • Cabanon
  • Armoire blanche de la salle de bain
  • Lustre de la 2e chambre
     

Prise de possession 30 jours après une promesse d'achat acceptée.

Une visite et vous serez charmés!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
450 000 $
Dimensions du bâtiment
36x27 pi (10.97x8.23 m)
Évaluation municipale
277 600 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2021
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' 5" (1,22 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 2" (3,05 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 13' 10" (3,76 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 27' (10,97 m x 8,23 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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