4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 652 pi² (153,48 m²)
Taille du terrain 10 764 pi² (1 000,01 m²)

Remarques du proprio

SUR L'ÎLE ST-JOSEPH, SPLENDIDE BORD DE L'EAU! LA CAMPAGNE À LA VILLE!

Cette chaleureuse propriété est un véritable HAVRE DE PAIX! Les amants de la nature et de plein air seront enchantés puisque de nombreuses activités sont praticables dans l'île: marche, raquette, ski de fond, canot, kayak, pêche, ornithologie... 

  • 2 poêles au gaz (rez-de-chaussée et sous-sol),
  • Plancher chauffant en céramique au sous-sol,
  • Grand balcon annexé à la chambre des maîtres offrant une superbe vue sur la rivière des Mille-Îles,
  • Grande cour soigneusement aménagée avec trottoirs de pierres et vivaces,
  • Cour arrière pleinement ensoleillée, orientée vers le sud,
  • Piscine creusée au sel et chauffée avec thermopompe électrique,
  • Garage chauffé avec mezzanine afin de faciliter le rangement,
  • Filage effectué pour une éventuelle installation d'un système domotique,
  • Autonomie complète en cas de panne électrique (transfert automatique à une génératrice).
  • Un seul propriétaire,
  • Décor champêtre avec de nombreuses boiseries,
  • Appareils électroménagers de grande qualité Heartland.

    Près des autoroutes 25, 19, 440 et 640, Transport en commun (STL).

Fondation hydrofuge (béton armé, dalles de 21 pouces, membrane hydrofuge et injections), parfaitement étanche. 

À proximité: garderies, école primaire (Hébert), écoles secondaires (collèges Laval et St-Sacrement, polyvalentes Leblanc et Georges Vanier), hôpital Cité de la Santé, centre d'achats, épiceries, restaurants, bibliothèques, arénas, golf St-François.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
675 000 $
Dimensions du bâtiment
28x40 pi (8,53x12,19 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 10' 2" (1,52 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 8' 1" (1,98 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 21' 4" (3,91 m x 6,5 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 6' 8" (1,75 m x 2,03 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 16' 4" (3,81 m x 4,98 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 7" (3,91 m x 4,14 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' 5" (3,12 m x 3,78 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 10" (3,12 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' 11" (2,44 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 12' 11" (2,54 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 17' 1" (3,76 m x 5,21 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
217,56 $
2 610,75 $
Taxes scolaires
61,02 $
732,23 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

675 000 $

Maison 2 étages à vendre

3, rue de la Plage-des-Iles

Auteuil Laval

N° 734342

Bord de l'eau
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