379 900 $
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Condo à vendre

302-3449, avenue Jacques-Bureau Chomedey Laval

N° 1054930

Avec garage
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514-880-7435

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 727 pi² (67.54 m²)

Remarques du proprio

Luxueux condo clé en main en plein cur de Laval!

Situé au Quartier 440, dans un secteur calme et paisible avec un vaste espace vert. Offre un accès rapide aux principales voies routières et demeure à proximité de tous les services et commerces. Localisé à moins de 5 minutes des autoroutes 440, 15 et 13 ainsi que des principales zones commerciales de Laval (Costco, Carrefour Multisports, Marché 440, Carrefour Laval, etc.)

Détails de l'unité:

  • Unité extrêmement lumineuse avec beaucoup de lumière naturelle 
  • Fenestration abondante énergétique
  • Grand balcon accessible via une porte-fenêtre pleine longueur avec garde-corps vitres
  • Plafonds haut de 9 pieds
  • Système d'air climatisé central
  • Insonorisation supérieure
  • Planchers de bois d'ingénierie pré- fini de qualité supérieure
  • Comptoir en quartz haut de gamme dans la cuisine et la salle de bain
  • Prolongement du comptoir du cuisine de 8"
  • Armoires de cuisine d'une hauteur de 8 pieds avec tiroirs "soft-close"
  • Grande et spacieuse salle de bain
  • Grande chambre à coucher avec garde-robe walk in
  • 1 espace de stationnement intérieur accessible par une porte téléguidée
  • 1 vignette de stationnement exclusive pour les visiteurs
  • 1 espace de rangement au dernier étage (section chauffée)
  • 1 espace de rangement pour vélo au garage

Détails du bâtiment et espace commun:

  • Immeuble de 6 étages 
  • Entrée sécurisée avec système de caméras (accès via câble)
  • Accès sécuritaire avec clé électronique 
  • Immeuble entièrement gicle avec système d'alarme incendie
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite 
  • Ascenseur avec génératrice d'urgence 
  • Animaux permis
  • Chute à déchets et recyclage sur chaque étage 
  • Espace commun récréatif 
  • Grande terrasse entre chaque bâtiment 
  • Piscine extérieure chauffée en pavé-uni et bâtiment de service
  • Rue public qui fini en rond point 
  • 2 espaces vert public aménagé par la ville de Laval

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Hotte, Lave-vaiselle neuf jamais utilisé, Luminaires, Triangles et Rideaux.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
379 900 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2013
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Armoires en polyester
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Plomberie
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 14' 4" (1,83 m x 4,37 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 11" x 13' (4,24 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 6" x 10' 8" (2,29 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 11" x 6' 7" (1,5 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 9" x 10' 11" (2,06 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 10" x 2' 10" (1,17 m x 0,86 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 6" x 15' 7" (5,33 m x 4,75 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 7" x 3' 3" (1,4 m x 0,99 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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