4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 000 pi² (371.61 m²)

Visite libre

Dimanche 24 novembre 13:00 - 15:00
Une visite vaut mille mots! Et vous, souhaiteriez vous la découvrir ?

Remarques du proprio

Achetée neuve en 1984, cette superbe propriété à aire ouverte est nichée au coeur d'un quartier prisé et paisible de Laval, à proximité de tous les services, y comprenant le métro, les autobus et le train. Elle bénéficie de haies matures créant un havre de paix.

Entièrement transformée et inondée de lumière naturelle, cette maison allie harmonieusement luxe et confort tout en maximisant le rangement pour faciliter l'entretien. Profitez du foyer au gaz, de la salle à manger spacieuse s'ouvrant sur une terrasse sécurisée, parfaite pour vos repas en extérieur, offrant une vue imprenable sur la piscine. La cuisine moderne, avec ses portes en acrylique élégantes, et la salle de bain à l'européenne, alliant sophistication et bien-être, qui vous combleront de bonheur.

En complément, un duplex inversé, un logement 3 1/2 entièrement indépendant, rénové et occupant tout le sous-sol, vous attend. Il dispose d'une adresse séparée, d'une entrée privée et d'une grande terrasse paysagée sur le côté. Ce cottage semi-détaché génère un bon revenu, ajoutant à son attrait.

Inclusions au cottage : lave-vaisselle, hotte micro-onde, habillements de fenêtres, fixtures, (excluant s. à dîner), éclairage projecteurs de plate-bande, ventilateur. 

Inclusions au logement :  lave-vaisselle, hotte micro-onde, stores verticaux s. à dîner. Excluant le rail dans la salle à dîner.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
910 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1984
Dimensions du bâtiment
22x34 pi (6.71x10.36 m)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
213 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
299 400 $
Année de taxation
2024
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 33' (3,96 m x 10,06 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 13' 4" (3,3 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 10" (1,52 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 7' 3" (1,96 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 10' 4" (3,12 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' 2" (4,57 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 7' 10" (3,15 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,20 $
446,34 $
Taxes municipales
371,74 $
4 460,85 $
Taxes de secteurs
29,52 $
354,28 $
Taxes foncières
281,13 $
3 373,57 $
Électricité
171,21 $
2 054,52 $
Taxes d'eau
56,17 $
674,00 $
Assurances
105,83 $
1 270,00 $
Autres énergies
41,33 $
496,01 $
Frais de location
10,35 $
124,17 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
800,00 $
9 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

910 000 $

Duplex à vendre

1587-1589, rue de Touraine Chomedey Laval

N° 1086805

Sur rendez-vous
Visite libre – Dimanche 24 novembre
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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