3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 926 pi² (178,93 m²)
Taille du terrain 6 030 pi² (560,21 m²) approx.

Remarques du proprio

******Secteur recherché Val des Ruisseaux à Duvernay est, Laval******

Rapport qualité-prix exceptionnel.

Magnifique maison 2 étages dans secteur recherché de Val des Ruisseaux à Duvernay Est. Superbe aire ouverte avec plafonds de 9 pieds. Cuisine de rêve, comptoir en quartz et armoire en bois de style "shaker". Belle cour arrière, entièrement aménagée avec piscine creusée, thermopompe, cabanon et gazebo fermé. Construction Voyer 2007, certifiée NOVOCLIMAT. À 2 minutes du pont de la 25 et des autoroutes 25, 440 et 40. À 5 minutes d'une garderie, école primaire et école secondaire. À 8 minutes de Adonis, Maxi, Super C.

Très belle propriété vous offrant une grande cuisine très aérée et ensoleillée. Celle-ci donne sur un coin repas avec une luminosité abondante.

La porte jardin donne sur un balcon en béton mesurant 10 X 11 pieds.

La salle familiale au RDC vous offre également une fenestration abondante avec un foyer au gaz.

À l'étage vous retrouvez une grande chambre des maîtres avec un immense walk-in de 7.8 X 7.5 pieds ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions, toutes en plancher de lattes.

La salle de bain est dotée d'une superbe douche vitrée, d'un grand bain double et une vanité avec un comptoir de quartz.

Le sous-sol est semi-fini. Système de chauffage à air pulsé, échangeur d'air, air climatisé central.

À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé, clôturé, entrée en pavé uni, piscine creusée de 28 X 14, cabanon, gazebo fermé, thermopompe de piscine, système au sel.

Inclusions: Ouvre-porte de garage, balayeuse centrale et ses accessoires, lave-vaisselle, rideaux, toiles, stores (à l'exception des voilages blanc et des rideaux de la chambre des maîtres), luminaires et accessoires de piscine.

Date d'occupation 45-60 jours aprèes offre d'achat accepté.

Cette maison vous offre luxe et confort pour en faire votre résidence.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
598 500 $
Dimensions du bâtiment
1 462,5 pi² (135,87 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Fenêtres
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 11' 10" (2,87 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 12' 3" (2,84 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 9' 4" (3,48 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 4' 6" (1,63 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 15' 10" (3,78 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 3" (3,48 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 13' 3" (5,49 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 11' 9" (3,89 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 9' 5" (3,15 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 11" x 8' 4" (4,55 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' 4" x 30' 5" (9,25 m x 9,27 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
374,16 $
4 489,93 $
Taxes scolaires
93,59 $
1 123,11 $
Électricité
76,67 $
920,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
65,67 $
788,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

598 500 $

Maison 2 étages à vendre

7390, rue du Merlot

Duvernay-Est Laval

N° 858450

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